SCPI Upêka : Nouvelle référence au sein des contrats Selencia

Une SCPI paneuropéenne désormais ouverte en assurance-vie

La SCPI Upêka poursuit son développement avec son référencement au sein des contrats d’assurance-vie Selencia. Ce rapprochement offre aux épargnants un accès simplifié à une épargne immobilière européenne, via une solution mutualisée et fiscalement efficiente.

Une stratégie européenne adossée aux contrats Selencia

La SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners et co-construite avec Catella x Aquila Asset Management, s’appuie sur une stratégie tournée vers l’usage futur des actifs immobiliers. Ce positionnement se traduit par une gestion ancrée dans le long terme, privilégiant :

• des actifs implantés dans des villes européennes à forte dynamique économique,
• des immeubles alignés avec les usages de demain (habiter, travailler, commerce, loisirs),
• une sélection exigeante des locataires et des baux commerciaux de longue durée pour sécuriser les flux locatifs.

Grâce à une présence dans 12 pays européens et l’appui d’une trentaine de bureaux locaux, Upêka bénéficie d’un sourcing granulaire et d’une lecture fine des marchés.

Un accès simplifié via l’assurance-vie

Le référencement dans les contrats Selencia permet d’intégrer Upêka dans une enveloppe assurance vie, ce qui :

• fluidifie l’accès à une SCPI paneuropéenne,
• permet de profiter de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie,
• soutient une allocation patrimoniale diversifiée et mutualisée,
• inscrit la SCPI dans une logique de gestion de long terme adaptée aux horizons de placement des contrats d’assurance.

Cap 2025 : 7 % visés et création de valeur patrimoniale

Les équipes de gestion visent une distribution cible non garantie de 7 % en 2025 (indication non contractuelle soumise aux conditions de marché), tout en recherchant une valorisation progressive du patrimoine.

Ce double cap repose sur une gestion prudente et proactive, prenant en compte :

• la qualité des actifs retenus,
• leur capacité d’adaptation dans le temps,
• une veille active sur les transformations sociétales et économiques à l’échelle européenne.

Cas pratique : intégration d’Upêka dans un contrat Selencia

Prenons le cas d’un épargnant disposant d’un contrat Selencia avec une poche libre de 25 000 € en unités de compte. Grâce au référencement d’Upêka, il peut désormais :

• allouer ce montant à la SCPI,
• percevoir des revenus potentiels trimestriels via des rachats partiels programmés,
• bénéficier de l’effet de mutualisation du contrat et de sa fiscalité avantageuse,
• conserver la liquidité propre à l’assurance-vie (sous réserve des conditions du contrat).

Ce mécanisme permet une exposition à l’immobilier paneuropéen tout en préservant une flexibilité d’allocation au sein du contrat.

Pourquoi ce référencement est stratégique ?

Ce référencement constitue un jalon pour Upêka et pour Selencia :

Ce partenariat illustre également une tendance de fond : l’intégration de SCPI à stratégie européenne dans les contrats d’assurance-vie multisupports, au-delà des SCPI historiques centrées sur la France.

Caractéristiques clés de la SCPI Upêka

Une offre complémentaire pour les investisseurs diversifiés

L’arrivée d’Upêka dans l’offre Selencia vient compléter la palette d’investissement immobilier accessible via ces contrats, aux côtés d’autres SCPI dédiées à la logistique, au résidentiel ou à la santé.

Elle apporte une diversification géographique supplémentaire (Europe du Nord, Allemagne, Pologne, Espagne, etc.) et un positionnement différenciant axé sur :

• la transformation des usages immobiliers,
• une vision patrimoniale durable,
• un modèle de gestion ancré localement.

Une SCPI pensée pour accompagner les mutations du marché

L’ambition d’Upêka est de capter les nouvelles tendances de l’immobilier européen, parmi lesquelles :

• la redéfinition des espaces de travail,
• l’évolution des usages résidentiels,
• des attentes renforcées en durabilité et environnement,
• les mutations des mobilités urbaines et du commerce.

Cette approche se veut pragmatique, connectée aux territoires et aux locataires, et non spéculative.

Conclusion : un partenariat en phase avec les besoins actuels

Le référencement de la SCPI Upêka dans les contrats d’assurance-vie Selencia constitue une voie d’accès pertinente à l’immobilier européen dans un cadre fiscal optimisé. Ce partenariat met en avant :

• la confiance accordée à la stratégie d’Upêka,
• la volonté de Selencia de proposer des solutions diversifiées,
• la convergence entre immobilier de conviction et épargne de long terme.

À ne pas oublier :

L’investissement en SCPI via un contrat d’assurance-vie comporte un risque de perte en capital. La cible de rendement est indicative et peut varier selon les conditions de marché. La liquidité des parts n’est pas garantie en permanence : elle dépend des modalités d’arbitrage du contrat multisupport et des règles propres à chaque société de gestion. Un horizon d’investissement long, généralement supérieur à 8 ans, est recommandé.