SCPI de FIDUCIAL Gérance : Des dividendes maintenus ou en progression au 3T 2025

Les SCPI de FIDUCIAL Gérance confirment leur cap de stabilité et de création de valeur. Au 3ᵉ trimestre 2025, les dividendes versés témoignent d’une résilience avérée, dans un environnement immobilier en recomposition. Les revenus distribués aux associés demeurent stables, voire en progression par rapport aux trimestres précédents, ce qui met en évidence la qualité de la gestion et l’aptitude de la société de gestion à délivrer une performance régulière.

Ces distributions ont été versées aux associés, assorties de l’avis de crédit correspondant. Une constance qui renforce la confiance des épargnants dans la stratégie portée par FIDUCIAL Gérance.

Dividendes inchangés ou en hausse selon les SCPI

Les SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance regroupent principalement des véhicules orientés immobilier tertiaire, complétés par une SCPI dédiée au résidentiel.

Le récapitulatif ci-dessous présente les montants distribués par part au 3ᵉ trimestre 2025, mis en regard de ceux du 3ᵉ trimestre 2024.

Comparatif des dividendes des SCPI – FIDUCIAL Gérance

Résilience confirmée des SCPI tertiaires

Les SCPI tertiaires de FIDUCIAL Gérance affichent une tenue remarquable. Malgré des ajustements de marché et un contexte économique contrasté, ces véhicules maintiennent un niveau de distribution régulier.

SCPI en vue ce trimestre

• LOGIPIERRE 3 Résidences Services enregistre une progression notable de son dividende trimestriel, de 15 € à 17 € par part, reflet de la bonne dynamique d’actifs spécialisés en résidences services.
• CAPIFORCE progresse légèrement à 3,75 € / part, confirmant une tendance haussière par rapport à 2024.
• Les SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ, SELECTIPIERRE 2 Paris et SOPRORENTE conservent des dividendes stables, illustrant une gestion prudente et équilibrée.

Zoom sur la SCPI résidentielle : Primo 1

La SCPI PRIMO 1, axée sur le résidentiel, affiche une légère contraction de son dividende trimestriel (1,50 € / part contre 2 € / part au 3T 2024). Cette évolution s’inscrit dans la spécificité du marché résidentiel, où la valorisation des actifs et les cycles locatifs peuvent être plus volatils.

Malgré ce repli ponctuel, PRIMO 1 a distribué 7,85 € / part sur l’ensemble de l’année 2024, attestant d’une gestion exigeante et adaptée à son segment.

Une stratégie tournée vers une valeur durable

FIDUCIAL Gérance démontre, trimestre après trimestre, sa capacité à créer de la valeur pour les épargnants. Cette performance s’appuie sur plusieurs leviers clés :

Une gestion rigoureuse des actifs

• Sélection précise des biens, privilégiant des localisations attractives et des locataires solides.
• Pilotage actif des rendements et adaptation continue aux conditions de marché.
• Maintien d’un taux d’occupation élevé pour stabiliser les revenus distribués.

Une diversification équilibrée

Le portefeuille de SCPI géré par FIDUCIAL Gérance couvre plusieurs secteurs :

• Bureaux et commerces de proximité, via BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité ;
• Santé et services, avec PIERRE EXPANSION SANTÉ et LOGIPIERRE 3 Résidences Services ;
• Immobilier résidentiel, avec PRIMO 1.

Cette diversification contribue à atténuer la volatilité des revenus et à préserver la performance globale dans la durée.

Tendances trimestrielles : continuité et stabilité

L’évolution des dividendes entre 2024 et 2025 fait apparaître une tendance stable ou légèrement haussière selon les SCPI. Ce mouvement reflète la maturité du patrimoine et la pertinence des choix d’investissement opérés par FIDUCIAL Gérance.

Points clés à retenir

• Aucune SCPI tertiaire n’affiche de baisse sur la période observée.
• LOGIPIERRE 3 et CAPIFORCE se distinguent par une hausse sensible de leurs distributions.
• Le rendement global demeure aligné sur l’exercice précédent, signe d’une solide continuité.

Une gestion au service des associés épargnants

Les dividendes du 3ᵉ trimestre 2025 ont été versés aux associés avec un avis de crédit, attestant de la régularité de la politique de distribution. FIDUCIAL Gérance poursuit une approche fondée sur la transparence, la discipline financière et la création de valeur à long terme.

Conclusion : des SCPI cohérentes avec leur cap

Les résultats du 3ᵉ trimestre 2025 confirment la robustesse et la stabilité des SCPI FIDUCIAL Gérance. Dans un marché où les équilibres immobiliers évoluent, ces véhicules parviennent à préserver leurs revenus, illustrant la résilience de leur modèle.

La stratégie déployée permet de maintenir des dividendes stables ou en hausse, tout en offrant une visibilité appréciée par les investisseurs en quête de placements solides et cohérents.

Résumé des points clés

• Dividendes versés au 3T 2025 : stables ou en progression pour la majorité des SCPI.
• Hausse notable pour LOGIPIERRE 3 (+2 € / part).
• Stabilité générale des SCPI tertiaires (PIERRE EXPANSION SANTÉ, SELECTIPIERRE 2, SOPRORENTE).
• Résilience confirmée dans un contexte immobilier en mouvement.
• Gestion exigeante et création de valeur durable par FIDUCIAL Gérance.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les SCPI comportent un risque de perte en capital et leur rendement dépend des conditions du marché immobilier.