SCPI Alta Convictions : Une trajectoire confortée en 2025

Un rythme maîtrisé dès le 1er trimestre 2025

Dans un contexte économique encore mouvant, la SCPI Alta Convictions poursuit une politique d’investissement exigeante et sélective, consolidant sa position dans l’univers de la pierre-papier. Pilotée par Altarea Investment Managers, cette SCPI récente lancée en 2023 aborde 2025 avec des fondamentaux robustes, un positionnement clair sur des segments porteurs comme la logistique, et un engagement renforcé en matière d’investissement responsable.

Les chiffres clés de la SCPI Alta Convictions au 31 mars 2025

Une stratégie immobilière ciblée et sélective

Priorité à la logistique et à la diversification

La SCPI Alta Convictions poursuit sa diversification en mettant l’accent sur un secteur en profonde mutation : la logistique. Plusieurs acquisitions sont en cours de finalisation et viendront confirmer cette orientation dès le deuxième trimestre 2025.

Son cadre d’investissement repose sur une sélection géographique précise — Paris, Bordeaux, Madrid, Orléans, Annecy — et une gestion prudente, fidèle à la philosophie d’Altarea Investment Managers.

Répartition géographique au 31 mars 2025 :

• Annecy : 41 %
• Bordeaux : 34 %
• Madrid : 8 %
• Paris : 9 %
• Orléans : 8 %

Un engagement ISR tangible

Dès sa création, la SCPI Alta Convictions s’est engagée dans une démarche d’investissement socialement responsable (ISR), traduisant la volonté d’Altarea Investment Managers de concilier performance et impact environnemental. Parmi les avancées notables :

• Obtention d’un financement vert en mars 2025 pour le financement de l’actif d’Annecy – Arcal’Oz,
• Publication prochaine du premier rapport ISR, présentant les actions menées en 2024,
• Suivi énergétique renforcé : 54 % des consommations déjà couvertes, 113 kWhEF/m²/an de consommation moyenne, 7 kgCO₂e/m²/an d’empreinte carbone et une progression moyenne de +9 points sur la notation ESG.

En 2025, la SCPI compte intensifier ses actions en faveur de la biodiversité, via des diagnostics écologiques réalisés sur ses différents sites.

Performance et distribution : cap maintenu à 6,50 %

Un premier trimestre bien engagé

La SCPI a versé un acompte de 4,89 € par part au titre du 1er trimestre, équivalant à un quart de la distribution 2024 (19,59 €). L’objectif de distribution 2025 demeure à 6,50 % (non garanti), dans la continuité de 2024 (6,53 %), sous réserve de l’évolution des conditions de marché.

Historique des distributions :

• Distribution totale 2024 : 19,59 €
• Taux de distribution 2024 : 6,53 %

Une collecte en croissance, reflet de l’intérêt des investisseurs

Avec une collecte brute de 9,14 M€ au 1er trimestre 2025, la SCPI Alta Convictions poursuit sa montée en puissance. Son positionnement exigeant et une souscription accessible — à partir d’une seule part (305 €) — séduisent un nombre croissant d’épargnants.

Focus : Les atouts d’Alta Convictions

Une sélection d’actifs rigoureuse

• Mise en veille du segment des bureaux en phase d’incertitude
• Ciblage de poches résilientes (logistique, services…)

Des indicateurs solides

• Taux d’occupation physique de 98 %, TOF à 97 %
• Endettement contenu à 18 %

Une gestion engagée

• Politique ESG active et mesurable
• Objectifs concrets en matière d’énergie et de biodiversité

Modalités de souscription et de sortie

En résumé

Récente sur le marché, la SCPI Alta Convictions confirme sa montée en puissance et affiche désormais une capitalisation supérieure à 71 M€. Son ancrage logistique, son cadre ESG et son objectif de distribution de 6,50 % (non garanti) en font un véhicule d’épargne prometteur. L’équipe de gestion s’inscrit dans une vision de long terme, en phase avec les enjeux économiques et environnementaux actuels.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.