Amundi Immobilier cède THE CROWN, 10 577 m² de bureaux à Nice

Amundi Immobilier a vendu, pour le compte de ses fonds sous gestion, l’immeuble de bureaux THE CROWN à la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur. Situé à Nice Méridia, l’actif développe 10 577 m² de surfaces de bureaux et 441 emplacements de stationnement. Cette acquisition doit permettre à la CCI d’élargir son dispositif de formation au cœur de l’Éco‑vallée. Approuvée par l’assemblée générale de la CCI le 6 juillet 2026, l’opération a été finalisée le 30 septembre 2026. Locopro Entreprises a accompagné vendeur et acquéreur tout au long de la transaction.

THE CROWN, un ensemble de bureaux à Nice Méridia

THE CROWN est implanté au 21 avenue Simone Veil, à Nice, au sein du quartier Nice Méridia, à proximité immédiate du Campus Sud des Métiers, un environnement cohérent avec la stratégie de formation portée par la CCI. Livré en 2015, le complexe totalise 10 577 m² répartis sur trois bâtiments, certifiés HQE et conformes à la RT 2012. L’ensemble dispose également de 441 places de parking. Au moment de la cession, le taux d’occupation dépasse 70 %. Parmi les utilisateurs figurent notamment EDF, IBM, Grant Thornton, SPADA et Vulog, une mixité locative qui conforte le positionnement de l’actif dans le parc tertiaire de Nice Méridia.

La CCI Nice Côte d'Azur acquiert l'immeuble de bureaux

L’acquéreur, la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur, a entériné la décision le 6 juillet 2026. La signature définitive est intervenue le 30 septembre 2026. L’opération soutient l’extension de l’outil de formation de la chambre consulaire au sein de l’Éco‑vallée, à proximité de Nice Méridia et du Campus Sud des Métiers.

Le vendeur est constitué de fonds gérés par Amundi Immobilier. La cession s’inscrit dans une politique de gestion active et opportuniste des portefeuilles sous gestion.

Locopro Entreprises accompagne les parties dans la transaction

Locopro Entreprises est intervenu aux côtés de la CCI Nice Côte d’Azur et d’Amundi Immobilier en qualité de conseil en immobilier d’entreprise, depuis l’identification de l’opportunité jusqu’au closing.

Alexandre Verniers, cofondateur et responsable investissement de Locopro Entreprises, souligne que l’opération illustre le rôle du cabinet auprès des grandes institutions locales, entre détection d’actifs immobiliers stratégiques et structuration des montages de cession-acquisition.

Cette opération matérialise exactement notre positionnement auprès des grandes institutions du territoire : repérer les actifs stratégiques et bâtir le montage permettant de les acquérir ou de les arbitrer.

Élie Pary, consultant senior bureaux chez Locopro Entreprises, rappelle l’accompagnement mené sur plusieurs mois auprès de la CCI dans la perspective d’agrandir son outil de formation au sein de l’Éco‑vallée.

Accompagner la CCI Nice Côte d’Azur depuis des mois dans l’extension de son outil de formation, au cœur de l’Éco‑vallée, est une mission dont nous sommes particulièrement fiers.

Deux études notariales ont pris part à la transaction : l’Étude 14 Pyramides Notaires côté vendeur et l’Étude Excen Nice côté acquéreur.

Une cession inscrite dans la gestion des fonds d'Amundi Immobilier

Pour Hubert Joachim, directeur des investissements et de la gestion d’actifs chez Amundi Immobilier, la cession de THE CROWN confirme l’intérêt persistant des investisseurs pour des immeubles de qualité, bien desservis et situés dans les grandes métropoles régionales. Cette opération illustre la gestion active et réactive menée au sein des fonds d’Amundi Immobilier, ainsi que la capacité des équipes à exécuter des transactions dans un contexte de marché exigeant.

La vente de The Crown à Nice atteste de l’appétit des investisseurs pour des actifs qualitatifs et bien localisés au sein des métropoles régionales. Elle s’inscrit dans une gestion active des fonds d’Amundi Immobilier et démontre l’agilité de nos équipes dans un marché sélectif.

Le profil de THE CROWN s’articule autour de caractéristiques précises : adresse au cœur de Nice Méridia, mise en service en 2015, certification HQE, conformité RT 2012, 10 577 m² de bureaux et taux d’occupation supérieur à 70 %. Les 441 places de stationnement viennent compléter l’offre tertiaire.

La cession à la CCI Nice Côte d’Azur illustre l’adéquation entre les attributs de l’immeuble et le projet d’extension de l’outil de formation de la chambre consulaire, au sein de l’Éco‑vallée et à proximité du Campus Sud des Métiers.

Les principales caractéristiques de la cession de THE CROWN

Une opération entre immobilier tertiaire et développement de la formation

La cession de THE CROWN conjugue un actif tertiaire existant et un projet d’extension de l’outil de formation de la CCI Nice Côte d’Azur. Mis en service en 2015 et occupé à plus de 70 %, l’ensemble accueille déjà plusieurs entreprises au sein de ses trois bâtiments. Sa localisation à Nice Méridia, son voisinage avec le Campus Sud des Métiers et son inscription au cœur de l’Éco‑vallée constituent des marqueurs territoriaux déterminants. Avec 10 577 m² et 441 places de stationnement, l’actif présente une capacité adaptée à un programme d’envergure. Pour Amundi Immobilier, la vente relève de la gestion courante des fonds. Pour la CCI Nice Côte d’Azur, elle répond à un besoin d’agrandissement de son écosystème de formation. Les conseils mobilisés ont permis de mener à bien la transaction, entérinée le 6 juillet 2026 et clôturée le 30 septembre 2026.

Conclusion

La vente de THE CROWN transfère à la CCI Nice Côte d’Azur un ensemble de bureaux implanté à Nice Méridia. Livré en 2015, l’actif regroupe trois immeubles certifiés HQE, conformes RT 2012, et 441 places de stationnement. Avec une occupation supérieure à 70 % et des locataires tels qu’EDF, IBM, Grant Thornton, SPADA et Vulog, THE CROWN constitue un actif déjà exploité. L’acquisition soutiendra l’extension des activités de formation de la CCI au cœur de l’Éco‑vallée. La transaction, approuvée le 6 juillet 2026 et finalisée le 30 septembre 2026, a été réalisée avec l’appui de Locopro Entreprises.