Quelle est votre approche d’acquisition au sein de la SCPI Urban Cœur Commerce ?
MeilleureSCPI.com s’est entretenu avec Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière au sein de la société de gestion Urban Premium.
Un échange exclusif consacré à la stratégie d’acquisition immobilière de la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban Cœur Commerce : Investir au-delà du simple rendement
Découvrez l'essentiel de l'interview avec Pierre-Antoine Burgala
Dans le cadre de nos acquisitions, nous accordons une attention particulière à la compréhension approfondie des actifs que nous achetons.
Nous considérons qu’il est essentiel d’aller au-delà du simple taux de rendement : chaque investissement doit être analysé dans sa globalité, en tenant compte de l’emplacement, de l’activité commerciale et parfois même de l’histoire du locataire, souvent présent depuis plusieurs années dans les lieux.
C’est cette approche qualitative et experte qui nous permet aujourd’hui de disposer d’un patrimoine solide, composé de 40 locaux commerciaux, tous occupés au 31 décembre 2021.
Personnellement, je me suis déplacé sur chacun de ces locaux commerciaux. Je me suis entretenu avec chacun des locataires pour créer un lien, et savoir quel type d’actifs nous avions acheté.
Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière chez Urban Premium
Les points clés pour la SCPI Urban Cœur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |