SCPI Wemo ONE : Versement mensuel du dividende à partir de juillet 2025

La SCPI Wemo ONE opte pour la mensualisation du dividende, marquant une évolution notable dans sa politique de distribution. Cette mesure, mise en œuvre dès juillet 2025, vise à améliorer le confort de trésorerie des associés et à optimiser l’expérience investisseurs, en particulier pour les porteurs de parts financées à crédit.

Une distribution plus régulière pour les associés

Jusqu’à présent, la SCPI Wemo ONE effectuait un versement trimestriel des dividendes issus de ses revenus locatifs. Ce rythme classique de distribution laisse désormais place à une distribution mensuelle, avec un premier versement prévu à la mi-août 2025, pour les parts en pleine jouissance au 1er juillet.

Un changement opérationnel immédiat

Ce nouveau mode de distribution est mis en œuvre immédiatement :

• Les parts en pleine jouissance au 1er juillet 2025 percevront leur premier dividende mensuel dès le mois suivant,
• Le premier versement interviendra autour du 15 août 2025, puis sera effectué chaque mois,
• Ce changement reflète la volonté d’adapter le rythme de distribution aux besoins des investisseurs, notamment ceux ayant des charges mensuelles récurrentes.

Pourquoi un dividende mensuel ?

1. Amélioration du confort de trésorerie

Le versement mensuel du dividende offre une meilleure visibilité budgétaire aux associés, en particulier à ceux ayant recours à un financement par crédit immobilier. Dans la mesure où les mensualités de prêt sont généralement prélevées chaque mois, cette synchronisation entre revenus perçus et charges à payer permet de :

• Simplifier la gestion des flux financiers
• Réduire les besoins de trésorerie temporaire
• Limiter les décalages de paiement en cas de pression budgétaire

2. Réinvestissement simplifié

Une autre conséquence positive de la mensualisation des dividendes réside dans la possibilité de réinvestir plus régulièrement les revenus perçus, que ce soit pour :

• Acquérir de nouvelles parts de SCPI,
• Alimenter d’autres supports financiers,
• Ou tout simplement faire face à des besoins ponctuels.

Ce rythme de distribution plus soutenu favorise ainsi une gestion patrimoniale plus dynamique et réactive.

3. Alignement avec les attentes du marché

La mensualisation des dividendes s’impose progressivement comme une tendance de fond dans l’univers des SCPI. En adoptant ce modèle, Wemo ONE renforce :

• Son attractivité auprès des épargnants, en répondant à leurs attentes de régularité,
• Sa lisibilité par rapport aux autres SCPI du marché,
• Son positionnement moderne, aligné avec les besoins des investisseurs particuliers.

Illustration pratique : Un investisseur à crédit

Un associé a acquis 50 parts de la SCPI Wemo ONE via un financement à crédit, avec une mensualité de remboursement de 250 €.

Avant la mensualisation :

• Les dividendes étaient versés trimestriellement : environ 210 € par trimestre, soit 630 € par an.
• L’associé devait avancer trois mensualités de crédit avant de percevoir un premier versement.
• Ce décalage générait un besoin de trésorerie personnel, notamment en début de période.

Avec la mensualisation :

• Les versements sont désormais effectués chaque mois.
• L’associé perçoit environ 52 € mensuels, un montant mieux synchronisé avec les prélèvements bancaires.
• Le besoin de trésorerie ponctuelle est réduit, facilitant la gestion budgétaire.

Point de vigilance : 

• Les dividendes potentiels dépendent du résultat distribuable et ne sont pas garantis.
• Le remboursement du crédit, en revanche, reste exigible chaque mois, quels que soient les revenus perçus.

Tableau comparatif : Près / Après mensualisation

SCPI Wemo ONE : Un acteur dynamique et novateur

Créée par Wemo REIM, société de gestion indépendante, la SCPI Wemo ONE suit une stratégie diversifiée à travers l'Europe, visant à fournir une distribution stable tout en s'adaptant aux mouvements du marché immobilier. Ses cibles incluent :

• Des actifs récents (commerces, logistique, bureaux...)
• Des zones dynamiques en Europe, avec une attention croissante pour l’Espagne et l’Italie
• Des locataires fiables, avec des baux longs pour assurer une stabilité à long terme

Quels bénéfices pour les investisseurs ?

La mensualisation du dividende vient s'ajouter à d'autres atouts attrayants de Wemo ONE :

Accessibilité

• Un seuil d'entrée réduit, permettant une diversification de portefeuille immobilier
• Un positionnement accessible à divers profils d'investisseurs

Distribution continue

• Distribution désormais mensuelle, apportant plus de flexibilité

Perspective européenne

• Une stratégie paneuropéenne en accord avec l'expansion des marchés immobiliers
• Des opportunités dans des pays à fort potentiel de location

Une tendance de fond dans les SCPI

Wemo ONE s’aligne sur la tendance croissante des SCPI ayant adopté la mensualisation des dividendes.
Ce mode de distribution, de plus en plus plébiscité par les épargnants, présente plusieurs avantages :

• Fluidification des encaissements,
• Suivi simplifié de la performance de l’investissement,
• Facilitation du réinvestissement automatique.

Il s’agit d’une évolution structurelle, en phase avec les nouvelles attentes des investisseurs particuliers, qui accordent une importance croissante à la régularité des revenus perçus.

Conclusion : Un changement favorable à la lisibilité

La mensualisation des dividendes de la SCPI Wemo ONE représente une évolution favorable, qui améliore la lisibilité des flux sans altérer le fonctionnement global du véhicule d’investissement.
Elle contribue à renforcer la prévisibilité des revenus, tout en conservant le caractère non garanti des rendements.

Cette adaptation offre une expérience de détention plus fluide, particulièrement pertinente dans un contexte d’optimisation patrimoniale et de stratégies d’investissement à crédit.

A noter : Les dividendes versés sont conditionnés à l’existence d’un résultat distribuable. Les investissements en SCPI comportent un risque de perte de capital et nécessitent un horizon de placement  long terme.