SCPI WEMO ONE : Première acquisition sur le marché italien
Un McDonald's à Rome pour débuter l'expansion européenne
La SCPI WEMO ONE franchit une étape clé dans son développement avec la réalisation de sa première acquisition en Italie. L’opération porte sur un restaurant McDonald’s flambant neuf, idéalement implanté au cœur de Rome, qui constitue une implantation stratégique pour cette jeune SCPI gérée par Wemo REIM.
Cette acquisition emblématique illustre la volonté de la société de gestion de poursuivre la diversification européenne du patrimoine de Wemo One tout en préservant un niveau de performance attractif.
Elle combine qualité locative, visibilité internationale et rendement solide, confirmant la cohérence de la stratégie d’investissement paneuropéenne mise en œuvre par Wemo REIM.
Un actif emblématique en plein cœur de Rome
Une adresse privilégiée et visible
Le premier actif italien de WEMO ONE est un restaurant McDonald’s situé à Rome, au cœur d’un quartier à forte affluence.
L’établissement bénéficie :
- d’un emplacement central,
- d’une excellente visibilité commerciale,
- et d’un environnement urbain particulièrement dynamique.
Ce choix stratégique d’implantation permet à la SCPI de sécuriser une stabilité locative durable, tout en s’appuyant sur un locataire de premier plan du secteur de la restauration rapide.
Un locataire surpassant les attentes
Ce restaurant McDonald’s, récemment inauguré, affiche déjà des résultats supérieurs aux attentes.
Le chiffre d’affaires du locataire, trois fois plus élevé que les prévisions initiales, confirme la solidité de l’exploitation et renforce la confiance des investisseurs dans la qualité du preneur.
Une opération à fort rendement
L’investissement représente un montant de 2,7 M€, offrant un rendement acte en mains (AEM) particulièrement attractif de 7,4 %.
Conditions locatives sécurisées
L’actif est loué dans le cadre d’un bail ferme de 5,5 ans, offrant une visibilité solide sur les revenus futurs.
Ce type de bail, peu courant dans le secteur tertiaire, permet à la SCPI de sécuriser ses flux locatifs sur le moyen terme.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
| Critère | Détail |
| Localisation | Rome, Italie |
| Locataire | McDonald's |
| Type d'actif | Commerce - Restauration rapide |
| Montant investi | 2,7 M€ |
| Rendement AEM | 7,4 % |
| Bail | Ferme de 5,5 ans |
Une SCPI jeune mais dynamique
Récemment lancée, la SCPI WEMO ONE poursuit l’objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié, capable de générer des revenus réguliers et pérennes.
Sa stratégie repose sur la sélection d’actifs de taille moyenne, bénéficiant d’un positionnement locatif solide et de baux sécurisés.
Cette première opération en Italie illustre la capacité de Wemo REIM à :
- Identifier des opportunités d’investissement de qualité,
- Conclure des accords locatifs solides avec des acteurs reconnus,
- Et assurer une gestion rigoureuse et performante au service des investisseurs.
Une dynamique de marché favorable
L’attrait croissant de l’Italie pour les SCPI
Le marché immobilier italien séduit un nombre croissant d’investisseurs institutionnels et de SCPI, attirés par ses fondamentaux solides et son potentiel de rendement.
Rome, en particulier, se distingue par un tissu commercial dynamique, une population stable et un tourisme durablement soutenu.
Dans ce contexte, la présence d’une enseigne internationale comme McDonald’s constitue un gage de pérennité et de visibilité locative.
L’Italie s’impose ainsi comme un marché stratégique pour les SCPI souhaitant diversifier leur patrimoine tout en maintenant un rendement attractif.
Conclusion : Un signal fort pour les investisseurs
Avec cette nouvelle acquisition en Italie, la SCPI WEMO ONE poursuit le déploiement de sa stratégie d’internationalisation.
En s’appuyant sur un locataire de premier plan, un actif performant et un rendement attractif, elle réaffirme sa volonté de proposer aux investisseurs des opportunités résilientes et diversifiées à l’échelle européenne.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.