SCPI PF Hospitalité Europe : 1,55 € par part distribués au 1er trimestre 2025

Un 1er trimestre marqué par la continuité stratégique

La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par PERIAL Asset Management, confirme sa résilience au 1er trimestre 2025.
Avec le versement d’un acompte sur dividende de 1,55 € par part, la SCPI maintient la régularité de sa distribution, dans un marché immobilier européen en reprise progressive. L’objectif annuel de distribution, compris entre 4,00 % et 4,70 % (non garanti), reste aligné sur le prix de souscription actuel de 181 €.

Cette stabilité reflète une stratégie d’investissement ciblée, orientée vers les secteurs à forte demande structurelle — santé, éducation et hôtellerie — dans l’ensemble de l’Europe.

Des fondamentaux locatifs solides

PF Hospitalité Europe affiche une excellente qualité locative, avec un TOF (taux d'occupation financier) de 99,2 % au 31 mars 2025. Ce niveau remarquable traduit la pertinence des orientations immobilières, centrées sur des actifs répondant aux nouveaux usages et alignés sur les grandes tendances démographiques européennes.

Durée moyenne des baux (WALB)

• Durée résiduelle moyenne des baux : 16 ans
• Nombre de baux : 28
• Ces chiffres traduisent une visibilité à long terme sur les flux locatifs.

Un portefeuille de qualité paneuropéen

Au 31 mars 2025, la SCPI PF Hospitalité Europe affiche une dimension solide et diversifiée :

• 29 immeubles détenus,
• 164 407 m² de surface gérée,
• Une capitalisation de 333 M€,
• Et 349 M€ d’actifs sous gestion.

La stratégie paneuropéenne de la SCPI se reflète dans la répartition géographique suivante :

Répartition sectorielle du portefeuille

Une distribution soutenue par la qualité des actifs

Le portefeuille de PF Hospitalité Europe est composé d’actifs stratégiques dans des secteurs en croissance. 

Parmi les principaux locataires :

Le Top 5 des locataires concentre près de 40 % des revenus locatifs de la SCPI, principalement issus des secteurs de la santé et de l’hébergement touristique durable.

Focus ESG et durabilité

Classée Article 8 selon le règlement SFDR, la SCPI PF Hospitalité Europe affirme des objectifs ESG ambitieux :

• 27 % de ses actifs sont désormais alignés à la taxonomie verte, dépassant largement son objectif initial de 5 % ;
• Un “Social Score” en progression d’ici 2030, évalué à partir de 42 critères regroupés en 5 grandes thématiques : confidentialité des données, dignité humaine, bien-être des usagers, qualité de l’environnement de travail et gouvernance & éthique.

Cette démarche ESG structurée vise à concilier impact sociétal positif, stabilité locative et gestion rigoureuse des risques extra-financiers.

Valeurs et conditions d’investissement

Au 31 mars 2025, les données financières de la SCPI sont les suivantes :

Perspectives 2025 et actualités

• Objectif de rendement maintenu entre 4,00 % et 4,70 % (non garanti)
• Livraison attendue au 2T 2025 d’un établissement de santé à Lindlar (Allemagne), chantier repris en 2024 après retard du promoteur
• Prochaine Assemblée Générale : le 12 juin 2025 (1ère convocation) – le 19 juin 2025 (2e convocation en cas de quorum insuffisant)

Informations fiscales IFI

Pour les contribuables redevables de l’IFI, la valeur imposable des parts de SCPI est la suivante :

En résumé : Les chiffres clés de PF Hospitalité Europe

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.