SCPI LF Avenir Santé : Renouvellement du Label ISR pour 3 ans !

Un cap maintenu pour l'immobilier de santé responsable

La SCPI LF Avenir Santé, pilotée par La Française REM, annonce le renouvellement de son label ISR pour une durée de trois ans. Cette reconnaissance vient saluer une stratégie structurée, fondée sur des cycles d’amélioration continue et des engagements concrets en matière d’investissement responsable.

Cette reconduction renforce le positionnement de la SCPI sur le secteur de la santé, tout en soulignant la cohérence de sa démarche ESG (environnementale, sociale et de gouvernance). Focus sur une orientation durable et les prochaines perspectives.

Une SCPI de santé intégrée dans une logique d'impact

Une stratégie cyclique en deux phases

Depuis son lancement, LF Avenir Santé suit une stratégie d’investissement par cycles, avec pour objectif de renforcer son impact sur le long terme.

Le 1er cycle (2021-2024) : Poser les fondations

Le premier cycle a permis :

• L'acquisition de 33 actifs de santé, comprenant des cliniques et centres médicaux
• La mise en place de partenariats durables avec les utilisateurs
• Une ancrage dans des dynamiques locales pour améliorer l'accès aux soins

Ce cycle s'est concentré sur trois axes :

• Améliorer la qualité de vie des professionnels de santé
• Adapter les actifs aux nouvelles pratiques médicales
• Faciliter la transition climatique des installations

Le 2ème cycle (2025-2027) : Consolider et amplifier

Fort des premiers résultats obtenus, LF Avenir Santé engage une seconde phase de développement, orientée autour des priorités suivantes :

• Améliorer l’accès aux soins, en ciblant notamment les territoires sous-dotés
• Accompagner des projets innovants et durables dans le domaine de la santé
• Fédérer l’ensemble des parties prenantes afin d’aligner objectifs économiques et impact social

Label ISR renouvelé : Une accréditation exigeante

Qu'est-ce que le label ISR ?

Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est un label public français, porté par le ministère de l’Économie et des Finances, destiné à distinguer les fonds intégrant des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans leur gestion.

Dans le cadre d’une SCPI, ce label implique :

• L’application d’une méthodologie ESG rigoureuse pour évaluer les actifs
• La mise en place de plans d’amélioration continue sur les volets environnemental, social et de gouvernance
• Une exigence renforcée de transparence sur les impacts générés par les investissements

Une SCPI exemplaire sur les critères ESG

Le renouvellement du label récompense l'approche globale de la SCPI LF Avenir Santé, intégrant des actions concrètes telles que :

Transition bas carbone : Exemple d'une acquisition emblématique

En 2024, la SCPI a acquis la Clinique du Parc à Saint-Priest-en-Jarez, une structure stratégique de 11 000 m² :

• Certifiée et orientée ambulatoire
• Équipée d'un service d'urgences 24/7 et un plateau d'imagerie
• Environnement naturel avec toitures végétalisées

Transformation écologique d'un actif

Bien que située dans un environnement de qualité, la clinique affichait une performance énergétique insuffisante, notamment en raison d’un chauffage au gaz et de fortes émissions de CO₂. Un plan de rénovation énergétique ambitieux a donc été lancé :

• Études géothermiques menées par IA
• Conformité avec le décret tertiaire et décret BACS
• Objectif : faire de cet actif un exemple post-rénovation

Amélioration de l'offre médicale dans les zones sous-tension

Le projet s’inscrit également dans une double dynamique :

• Réduire les inégalités territoriales en matière d’accès aux soins
• Renforcer le maillage médical autour du CHU de Saint-Étienne

Résumé des engagements de la SCPI LF Avenir Santé

Quels sont les enjeux derrière ce renouvellement ? 

Un secteur de la santé attractif et résilient

La santé demeure un secteur porteur et résilient, aligné avec les évolutions démographiques :

• Vieillissement de la population
• Augmentation des maladies chroniques
• Besoins croissants en infrastructures modernes

Une réponse aux attentes de la société

L'immobilier de santé est aussi un moteur d'inclusion, de proximité et de performance sociale. La SCPI LF Avenir Santé y répond par :

• Des implantations ciblées
• Des partenariats solides avec les acteurs médicaux
• Une clarté totale sur les résultats ESG

Un exemple de SCPI d'impact : La Clinique du Parc

En bref

• La SCPI LF Avenir Santé déploie une stratégie d’impact articulée autour de cycles d’investissement structurés.
• Le renouvellement du label ISR pour trois ans vient souligner la cohérence de ses engagements ESG.
• Des réalisations emblématiques, à l’image de la Clinique du Parc, illustrent l’ambition environnementale et sociale portée par la SCPI.
• Porté par une dynamique de long terme, le secteur de la santé, à la fois résilient et structurant, demeure une thématique clé pour l’investissement immobilier.

Conclusion

Le renouvellement du label ISR pour trois ans confirme la solidité du positionnement de la SCPI LF Avenir Santé sur le segment stratégique de l’immobilier de santé à impact. En s’appuyant sur des cycles d’action clairement définis et en conciliant exigence environnementale, utilité sociale et équilibre économique, la SCPI répond pleinement aux attentes actuelles des épargnants comme à celles des acteurs du secteur médical.

À travers des réalisations emblématiques, telles que l’acquisition et la transformation de la Clinique du Parc, LF Avenir Santé démontre de manière concrète la capacité d’un véhicule d’investissement immobilier à répondre à des enjeux sociétaux majeurs, tout en maintenant une recherche de performance durable.

Le renouvellement du label ISR ne se limite pas à une validation formelle : il reflète une démarche volontaire, structurée et tournée vers l’avenir. Dans un contexte de marché en quête de repères, cette approche mesurable et cohérente envoie un signal clair aux acteurs de l'épargne immobilière.