Iroko Zen installe des bornes de recharge électrique sur ses sites
La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de modernisation et de verdissement de son parc immobilier en France. Dans un contexte de forte croissance de la mobilité électrique, elle prévoit l’installation de plus de 200 bornes de recharge sur 30 de ses actifs, en partenariat avec Bump. Cette initiative vise à soutenir la transition énergétique, anticiper les futures obligations réglementaires et répondre aux attentes des locataires.
Ce projet s’inscrit dans la démarche à long terme de la SCPI, axée sur la décarbonation de son portefeuille, le renforcement de l’attractivité de ses immeubles et l’offre de services adaptés aux nouveaux usages.tefeuille, augmenter l'attractivité de ses propriétés et fournir des services pour les nouveaux modes de vie.
Contexte et enjeux de la mobilité électrique en immobilier
Une demande croissante pour la recharge sur site
La transition énergétique modifie en profondeur les usages immobiliers. Avec l’essor du véhicule électrique en France, la demande en infrastructures de recharge connaît une forte accélération :
- Plus de 1,5 million de véhicules électriques ou hybrides rechargeables circulaient en France fin 2024 (source : Ministère de la Transition écologique).
- La loi d’Orientation des Mobilités (LOM) impose progressivement l’installation de bornes ou de pré-câblage dans les parkings des immeubles tertiaires et résidentiels.
- Les locataires, qu’ils soient entreprises ou particuliers, privilégient désormais les immeubles intégrant ces équipements.
Dans ce contexte, l’installation de bornes de recharge s’impose comme un levier stratégique pour valoriser les actifs et fidéliser les occupants.
La loi LOM : Obligations et anticipation
Adoptée en 2019, la loi d’Orientation des Mobilités (LOM) introduit plusieurs obligations réglementaires, parmi lesquelles :
- Pré-câblage obligatoire des parkings neufs ou rénovés
- Fixation d’objectifs de taux d’équipement pour les immeubles tertiaires existants à l’horizon 2025-2030
- Facilitation du droit à la prise pour les occupants
En anticipant ces exigences au travers d’un partenariat structuré, la SCPI Iroko Zen souhaite affirmer son positionnement d’acteur engagé et prévoyant sur le plan réglementaire.
Partenariat entre Iroko Zen et Bump
Un acteur spécialisé : Bump
Bump est une entreprise française experte dans l’installation, le financement et l’exploitation de bornes de recharge électrique. Elle propose une offre clé en main intégrant :
- Conseil et ingénierie : diagnostic des sites et dimensionnement des installations
- Installation et mise en service des équipements
- Maintenance et supervision technique
- Accompagnement des utilisateurs et des locataires
L’entreprise se distingue par un modèle locatif ou en tiers-investissement, permettant de limiter l’impact financier direct pour le propriétaire immobilier.
Les modalités du projet
Le partenariat prévoit :
- L’installation de 200 bornes de recharge sur une trentaine d’actifs en France
- Une mise en service progressive sur l’ensemble des sites ciblés
- Des équipements adaptés à différents usages (charges normales et accélérées)
- Une prise en charge complète par Bump, depuis l’étude technique jusqu’à la maintenance
Cette organisation permet à la SCPI d’intégrer ce service sans complexité opérationnelle, tout en offrant aux utilisateurs une expérience fluide et optimisée.
Objectifs stratégiques pour Iroko Zen
Accompagner la transition énergétique
L’installation de bornes de recharge s’inscrit dans la stratégie de verdissement du portefeuille immobilier d'Iroko Zen. L’empreinte carbone des immeubles tertiaires ne dépend plus uniquement de leur consommation énergétique propre, mais aussi des usages qu’ils accueillent.
En favorisant la mobilité électrique des occupants, la SCPI contribue de manière directe aux objectifs de réduction des émissions sur l’ensemble de la chaîne de valeur.
Répondre aux attentes des locataires
La demande pour des services de recharge sur site est en forte croissance, tant de la part des entreprises que des occupants particuliers.
Pour les actifs commerciaux et de bureaux, cela permet de :
- Faciliter les trajets domicile-travail en véhicule électrique
- Encourager le déploiement de flottes d’entreprises bas-carbone
Pour les actifs logistiques et industriels, les enjeux portent sur :
- L’accueil de véhicules utilitaires électriques
- Le soutien aux livraisons décarbonées
En proposant ce service, la SCPI consolide sa proposition de valeur et renforce l’attractivité locative de son patrimoine.
Anticiper la réglementation et sécuriser la valeur
En nouant un partenariat avec Bump, Iroko Zen anticipe l’évolution réglementaire tout en limitant le risque de vacance locative.
L’installation de bornes constitue un investissement stratégique visant à :
- Répondre aux exigences réglementaires actuelles et à venir
- Préserver la liquidité des actifs en cas d’arbitrage
- Garantir la conformité environnementale recherchée par les investisseurs
Chiffres clés du projet
Voici un rétablissement des données annoncées :
| Élément clé | Donnée |
| Partenaire technique | Bump |
| Nombre de bornes à installer | Plus de 200 |
| Nombre de sites concernés | 30 en France |
| Type de prestation | Solution complète (conseil, travaux, suivi) |
| Objectif stratégique | Écologisation, conformité LOM, valeur |
Exemple d'application
Imaginons un immeuble de bureaux situé à Lyon et géré par la SCPI Iroko Zen :
- Parking souterrain de 80 places
- 10 bornes de recharge installées par Bump
- Maintenance et supervision technique incluses
- Communication et accompagnement des locataires lors de la mise en service
Grâce à cet équipement, les entreprises locataires peuvent convertir leurs flottes vers l’électrique et offrir un service différenciant à leurs salariés. Parallèlement, l’immeuble se met en conformité avec les préconisations de la loi LOM et renforce sa valeur verte.
Positionnement durable et différenciateur
La SCPI Iroko Zen s’affirme déjà comme un acteur innovant de la gestion immobilière, grâce à :
- Une stratégie paneuropéenne diversifiée
- Une démarche ISR (Investissement Socialement Responsable) clairement assumée
- Une gestion dynamique et sélective de ses acquisitions
Le partenariat avec Bump s’inscrit dans cette continuité, en privilégiant une innovation durable et des solutions en phase avec les transitions économiques et environnementales.
Avantages pour la SCPI et ses associés
Pour la SCPI
- Anticipation des obligations réglementaires
- Amélioration de la performance environnementale des actifs
- Optimisation des coûts via une solution externalisée
- Renforcement de l’attractivité auprès des locataires
Pour les locataires
- Accès facilité aux bornes de recharge électrique
- Intégration de services modernes directement dans le bail
- Support complet pour l’utilisation et la maintenance
Conclusion : Une réponse à un enjeu majeur
En collaboration avec Bump, la SCPI Iroko Zen déploie un projet structurant visant à répondre aux enjeux de la mobilité électrique, à anticiper les évolutions réglementaires, à renforcer la satisfaction des locataires et à préserver la valeur de son portefeuille immobilier sur le long terme.
Ce programme, prévoyant l’installation de plus de 200 bornes de recharge, illustre la capacité des SCPI à s’adapter et à intégrer des solutions concrètes pour accompagner la transition énergétique.
Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Veuillez vous référer à la note d’information d’Iroko Zen et au document d’informations clés avant de prendre toute décision. Ceci est une communication publicitaire.