Alta Convictions : La SCPI effectue sa première distribution

Le 25 avril 2024 constitue un moment clé pour la SCPI Alta Convictions grâce à la réalisation de sa première distribution. Ce premier versement de dividende valide les prévisions de rendement, fixées à 6% pour l’année en cours, bien que ces perspectives de performance ne soient pas garanties et sujettes à changement.

Contexte et résultats

Les débuts d'Alta Convictions

Établie dans un environnement de marché favorable, la SCPI Alta Convictions, sous la gestion du Groupe Altarea, a rapidement amassé une collecte de 28 millions d'euros au 31 mars 2024. Ce capital de départ a été entièrement déployé, notamment via l'achat d'Arcal’oz, un centre commercial en plein air situé à Annecy, entièrement loué à des enseignes renommées telles que Boulanger.

Distribution et performances

La première distribution a atteint un montant de 4,50 € par part pour le premier trimestre, correspondant à un rendement annuel de 6% par rapport au prix de part de 300 €. Cela positionne Alta Convictions comme une option d'investissement attrayante dans le contexte immobilier actuel.

Analyse des choix d'investissement

Stratégie d'investissement

La démarche d'investissement de la SCPI cible des actifs commerciaux, en explorant des opportunités dans les locaux d'activité et la logistique. Cette approche variée vise à optimiser les rendements en s'appuyant sur divers segments du marché immobilier.

Engagement environnemental

Depuis mars 2024, Altarea Investment Managers a adhéré aux Principles for Responsible Investment (PRI), affirmant son dévouement à une gestion responsable. Les acquisitions sont également examinées pour leur potentiel d'amélioration sur le plan environnemental.

Tableau de synthèse des performances

Risques et conseils

Gestion prudente des risques

Investir dans une SCPI requiert une compréhension des risques associés, notamment le risque en capital et le risque de liquidité. Les parts de SCPI étant des placements à long terme, elles nécessitent une approche prudente et mûrement réfléchie.

Avant d’investir, il est important de réaliser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que chaque investissement immobilier comporte des risques spécifiques.

Conclusion

La première distribution d'Alta Convictions témoigne de sa stratégie prometteuse et de sa gestion astucieuse. Avec un portefeuille d'actifs solide (notamment l'acquisition d’un centre commercial en plein air à Annecy) et une orientation vers la responsabilité sociale, Alta Convictions se présente comme une option plausible pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille immobilier. Cependant, il demeure crucial de toujours considérer les risques liés à ce type d’investissement.