SCPI Alta Convictions : Une dynamique confirmée en 2025

Une dynamique maîtrisée dès le 1er trimestre 2025

Dans un contexte économique encore incertain, la SCPI Alta Convictions poursuit sa stratégie d’investissement avec rigueur et sélectivité, consolidant ainsi sa place sur le marché de la pierre-papier. Gérée par Altarea Investment Managers, cette jeune SCPI lancée en 2023 aborde l’année 2025 avec des résultats solides, un positionnement affirmé sur des secteurs porteurs tels que la logistique, et un engagement renforcé en faveur de l’investissement responsable.

Les chiffres clés de la SCPI Alta Convictions au 31 mars 2025

Une stratégie immobilière ciblée et sélective

Cap sur la logistique et la diversification

La SCPI Alta Convictions poursuit sa stratégie de diversification en mettant l’accent sur un secteur en forte transformation : la logistique. Plusieurs acquisitions sont actuellement en phase de finalisation et viendront renforcer cette orientation dès le second trimestre 2025.

Son approche d’investissement repose sur une sélection géographique ciblée — Paris, Bordeaux, Madrid, Orléans, Annecy — et une gestion prudente, fidèle à la philosophie d’Altarea Investment Managers.

Répartition géographique au 31 mars 2025 :

• Annecy : 41 %
• Bordeaux : 34 %
• Madrid : 8 %
• Paris : 9 %
• Orléans : 8 %

Un engagement ISR concrétisé

Dès son lancement, la SCPI Alta Convictions s’est inscrite dans une démarche d’investissement socialement responsable (ISR) , traduisant la volonté d’Altarea Investment Managers d’allier performance et impact environnemental. Plusieurs avancées significatives sont à noter :

• Obtention d’un crédit vert en mars 2025 pour le financement de l’actif d’Annecy – Arcal’Oz,
• Publication à venir du premier rapport ISR, qui détaillera les actions concrètes mises en œuvre en 2024,
• Suivi énergétique renforcé : 54 % des données de consommation déjà couvertes, 113 kWhEF/m²/an de consommation énergétique moyenne, 7 kgCO₂e/m²/an d’empreinte carbone et une progression moyenne de +9 points de la note ESG.

En 2025, la SCPI entend poursuivre ses initiatives en faveur de la biodiversité, notamment à travers des diagnostics écologiques réalisés sur ses différents sites.

Performance et distribution : Cap maintenu à 6,50 %

Un 1er trimestre bien orienté

La SCPI a distribué un acompte trimestriel de 4,89 € par part, soit l’équivalent d’un quart de la distribution totale 2024 (19,59 €). L’objectif de distribution 2025 demeure fixé à 6,50 % (non garanti), dans la lignée de 2024 (6,53 %), sous réserve de l’évolution des conditions de marché.

Historique des distributions :

• Distribution totale 2024 : 19,59 €
• Taux de distribution 2024 : 6,53 %

Une collecte en croissance, reflet de l’intérêt des investisseurs

Avec une collecte brute de 9,14 M€ au 1er trimestre 2025, la SCPI Alta Convictions poursuit sa montée en puissance. Son positionnement sélectif et sa politique de souscription accessible — à partir d’une seule part (305 €) — séduisent un nombre croissant d’investisseurs.

Focus : Les atouts d’Alta Convictions

Une sélection rigoureuse d’actifs

• Mise à l’écart des bureaux en phase d’incertitude
• Ciblage de secteurs résilients (logistique, services…)

Des indicateurs solides

• Taux d’occupation physique à 98 %, TOF à 97 %
• Endettement modéré à 18 %

Une gestion engagée

• Politique ESG active et mesurable
• Objectifs concrets sur l’énergie et la biodiversité

Modalités de souscription et de sortie

En résumé

Récente sur le marché, la SCPI Alta Convictions poursuit sa montée en puissance, affichant désormais une capitalisation supérieure à 71 M€. Son orientation logistique, son engagement ESG et son objectif de distribution de 6,50 % (non garanti) en font un véhicule d’investissement prometteur. L’équipe de gestion s’inscrit dans une vision à long terme, pleinement alignée sur les enjeux environnementaux et économiques actuels.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.