La SCPI Cœur d'Europe entreprend son premier investissement en Allemagne

Extension de la SCPI Cœur d'Europe à échelle européenne

SOGENIAL Immobilier a déclaré une avancée notable dans l'expansion de sa SCPI Cœur d'Europe : l'achat d'un bâtiment de bureaux à Duisburg, en Allemagne. Cette première acquisition en sol allemand incarne une poursuite de la stratégie de diversification géographique de la société, qui détient déjà des actifs en Belgique, en Espagne et au Portugal.

Informations sur l'acquisition

Le bien acquis est positionné au centre de Duisburg, dans une zone piétonne active, et s'étend sur une surface de 3 250 m². Ce bâtiment, entièrement loué à Commerzbank, l'une des principales banques allemandes fondée en 1870, atteste de la solidité de cet investissement. La banque occupe ces locaux depuis 1951 et a récemment renouvelé son bail pour une durée ferme de 10 ans, confirmant sa stabilité et son engagement à long terme.

Un emplacement central et un locataire de prestige sont des éléments clés pour la stabilité des revenus locatifs d'un investissement immobilier.

Conséquences financières et avenir

En 2023, la SCPI Cœur d'Europe a affiché un taux de distribution annuel net de fiscalité de 5,23 %, équivalant à un rendement brut de 5,93 % après déduction des frais de gestion. Avec une capitalisation actuelle de 105 millions d'euros, cette acquisition est stratégique non seulement pour sa diversification géographique mais aussi pour sa contribution aux rendements solides de la SCPI.

Partenariats de SOGENIAL Immobilier pour l'acquisition

Pour cette transaction importante, SOGENIAL Immobilier a été assisté par Maître Johannes BESCHER du cabinet CMS ainsi que par BROCKHOFF GmbH et Ricardo Werth de KORZO Investment Management. Ces partenariats soulignent l'importance de s'appuyer sur des experts locaux pour naviguer dans le marché immobilier européen complexe.

Présentation de SOGENIAL Immobilier

Créée en 1981 et régulée par l'AMF depuis 2012, SOGENIAL Immobilier bénéficie de plus de 40 ans d'expérience dans le conseil en investissement et la gestion de fonds immobiliers. La société de gestion se spécialise dans la gestion de SCPI et d'OPCI, offrant aux investisseurs une expertise approfondie dans le secteur immobilier.

Résultat

L'acquisition par la SCPI Cœur d'Europe d'un immeuble occupé par une institution renommée comme Commerzbank en Allemagne est une preuve supplémentaire de l'approche stratégique et réfléchie de SOGENIAL Immobilier. Cette extension renforce la présence européenne de la SCPI et promet de favoriser ses performances financières à venir.

Tableau récapitulatif : SCPI Cœur d'Europe en chiffres

Cette acquisition en Allemagne constitue une étape clé pour SOGENIAL Immobilier et sa SCPI Cœur d'Europe, illustrant leur engagement envers une croissance soutenue et une diversification réussie au sein de l'Europe.