Revalorisation du prix des parts de Kyaneos Pierre en juillet 2025
- Un prix de souscription relevé à 224 €
- Un historique de revalorisations régulières depuis 2018
- Une gestion fidèle à la valeur du patrimoine
- La stratégie d’investissement axée sur la rénovation
- Objectifs multiples de la SCPI Kyaneos Pierre
- Performances passées et composantes de la performance
- Un investissement à long terme avec des risques spécifiques
- Tableau récapitulatif des points clés
- À propos de Kyaneos Asset Management
- Conclusion
À compter du 1er juillet 2025, le prix de part de la SCPI Kyaneos Pierre sera revalorisé. Depuis son lancement en 2018, c’est la sixième augmentation enregistrée, reflet d’une politique d’investissement rigoureuse et tournée vers la pérennité du patrimoine résidentiel.
Un prix de souscription relevé à 224 €
Kyaneos Asset Management officialise une nouvelle évolution du prix de souscription des parts de la SCPI Kyaneos Pierre. Fixé à 224 € à compter du 1er juillet 2025, contre 222 € actuellement, il enregistre une progression de +0,90 %.
Cette décision reflète la valorisation du parc immobilier constatée au 31 décembre 2024 et confirme l’objectif de maintenir un prix de part aligné sur la valeur de reconstitution.
La politique de gestion repose sur la sélection et la rénovation d’actifs résidentiels de qualité, pour favoriser une création de valeur durable.
Un historique de revalorisations régulières depuis 2018
Il s’agit de la sixième revalorisation depuis la création de la SCPI :
- Prix initial de la part (après division par 5 du 5 avril 2024) : 200 €
- Prix au 1er juillet 2025 : 224 €
- Évolution cumulée depuis l’origine : +11,47 %
Cette progression illustre la combinaison entre stratégie de gestion et performance en capital, permettant à Kyaneos Pierre de préserver la valeur des investissements dans un environnement immobilier parfois incertain.
Une gestion fidèle à la valeur du patrimoine
La société de gestion souligne que le prix de souscription doit se maintenir à un niveau proche de la valeur de reconstitution, dans la limite réglementaire de ±10 %. La valeur de reconstitution, associée à une démarche de transparence, constitue un engagement fort afin de refléter au mieux la valeur réelle des immeubles détenus.
La stratégie d’investissement axée sur la rénovation
Kyaneos Pierre adopte une stratégie centrée sur la rénovation d’immeubles résidentiels anciens en région. Cette démarche vise à :
- améliorer la qualité des logements,
- réduire la consommation énergétique des bâtiments,
- limiter les émissions de gaz à effet de serre,
- générer un impact social positif.
L’impact environnemental, la rénovation immobilière et la qualité du parc forment les piliers du modèle d’investissement.
Objectifs multiples de la SCPI Kyaneos Pierre
La SCPI Kyaneos Pierre poursuit trois objectifs majeurs :
- proposer un couple risque/rendement attractif grâce à une valorisation régulière et à des revenus potentiels issus des loyers,
- réduire l’empreinte environnementale par la rénovation et l’amélioration de la performance énergétique des immeubles,
- améliorer la qualité des logements pour générer un impact social positif.
Cette démarche s’inscrit dans une logique de finance responsable et d’investissement à impact, de plus en plus plébiscitée par les investisseurs.
Performances passées et composantes de la performance
La performance globale pour l’associé repose sur deux composantes :
- la performance en capital, matérialisée par l’augmentation du prix de part,
- les revenus potentiels, issus des loyers perçus et redistribués sous forme de dividendes
Depuis sa création, la SCPI affiche une progression cumulée de +11,47 % sur le prix de part, illustrant sa capacité à créer de la valeur.
Il convient néanmoins de rappeler que la valeur des parts et le niveau des revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, selon l’évolution du marché immobilier, les conditions locatives et les arbitrages réalisés par la société de gestion.
Un investissement à long terme avec des risques spécifiques
Kyaneos Asset Management rappelle les principaux risques à considérer avant d’investir en SCPI :
- Durée de placement recommandée : 10 ans.
- Capital non garanti
- Revenus variables, dépendant de la situation locative
- Liquidité limitée: la revente des parts dépend du marché secondaire
- Évolution possible du prix de souscription, à la hausse comme à la baisse
Ces caractéristiques impliquent une analyse préalable et l’élaboration d’une stratégie patrimoniale adaptée.
Tableau récapitulatif des points clés
| Élément | Détail |
| Nouveau prix de part | 224 € au 1er juillet 2025 |
| Prix actuel | 222 € |
| Variation annoncée | +0,90 % |
| Évolution depuis 2018 | +11,47 % |
| Type d’actifs | Résidentiel ancien rénové |
| Objectifs | Valorisation, impact social/env. |
| Durée de placement conseillée | 10 ans |
| Marge réglementaire autour de la valeur de reconstitution | ±10 % |
À propos de Kyaneos Asset Management
Kyaneos Asset Management est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle pilote des SCPI spécialisées dans l’immobilier résidentiel, en privilégiant la rénovation d’immeubles anciens en région. Ses objectifs sont :
- offrir des opportunités d’investissement avec un couple rendement/risque équilibré,
- réduire la consommation énergétique des bâtiments,
- améliorer le confort et la qualité de vie des occupants.
Conclusion
Au 1er juillet 2025, la SCPI Kyaneos Pierre enregistre une nouvelle revalorisation de son prix de part , fixé à 224 €, traduisant une stratégie durable et responsable centrée sur la rénovation du parc résidentiel ancien.
Depuis 2018, la progression cumulée atteint +11,47 %, confirmant la capacité de la SCPI à préserver la valeur des investissements dans un environnement immobilier complexe, tout en poursuivant des objectifs sociaux et environnementaux affirmés.
Il convient toutefois de rappeler que l’investissement en SCPI s’inscrit dans le long terme et comporte des risques qui doivent être pris en compte dans toute stratégie patrimoniale.