La société Foncières & Territoires a annoncé révision du prix de souscription de la SCPI CAP Foncières & Territoires pour le 31 décembre 2024. Le prix de part évolue de 258€ à 260€, soit une hausse de 0,78%. Ce changement, bien que léger, démontre la solidité et la stratégie de valorisation de l’immobilier de cette SCPI.

Un ajustement surprenant pour cette SCPI multiple

Cette revalorisation a été faite sans préavis, conforme à la réglementation actuelle, une méthode assez commune pour les SCPI. Cela intervient dans un contexte où divers acteurs du marché ont eux aussi modifié leurs prix de part de SCPI en 2024. De tels ajustements visent habituellement à mieux représenter la valeur réelle du patrimoine immobilier sous-jacent.

Les raisons de cette révision

La décision de réajustement repose sur plusieurs éléments clés :

Un différentiel avec la valeur de reconstitution

Au 30 juin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI était de 268,26€, soit une différence positive de 3,82% par rapport au prix de souscription précédent (258€). En relevant le prix à 260€, ce différentiel est réduit, tout en maintenant un potentiel d’appréciation pour les investisseurs.

Des résultats robustes pour la SCPI régionale

Avec un taux de distribution excédant 6% en 2024 pour la SCPI Cap Foncière et Territoire, la SCPI Foncières & Territoires se classe parmi les SCPI à rendement attractif. Cette performance témoigne d’une gestion efficiente et de choix d’investissement judicieux.

Une diversification stratégique efficace

L’accent mis sur des actifs comme les locaux d’activités et l’immobilier de loisirs a permis à la SCPI de se positionner sur des segments dynamiques et résilients, alignés avec les tendances du marché immobilier.

Des effets bénéfiques pour les investisseurs

Bien que modeste, cette révision propose divers avantages :
    •    Valorisation accrue du portefeuille des investisseurs actuels.
    •    Réduction de l’écart entre le coût de souscription et la valeur de reconstitution, garantissant transparence et confiance.
    •    Perspective de plus-value lors d’une revente à moyen ou long terme.

En résumé, cette hausse atteste de la bonne santé financière de la SCPI et de la faculté de la société gestionnaire à défendre les intérêts des investisseurs.

Perspectives pour 2025

En abordant 2025, CAP Foncières & Territoires semble prête à continuer d’offrir des rendements potentiels stables et à renforcer la confiance de ses investisseurs. La SCPI pourra capitaliser sur sa stratégie de diversification et les possibilités des marchés régionaux.