GFI EPIFORÊT 1 : Revalorisation et résultats au S1 2025

Pour le premier semestre 2025, le GFI EPIFORÊT 1, un groupement forestier d'investissement avec capital variable dirigé par EPICUREAM, géré par EPICUREAM, affiche une revalorisation du prix de souscription, un programme de reboisement cofinancé par le Label Bas-Carbone, ainsi qu’une gestion forestière responsable et maîtrisée.

Revalorisation du prix de la part au S1 2025

L’élément marquant du semestre est la revalorisation de +4,45 % du prix de la part, désormais fixé à 208,90 € (souscription minimale : 30 parts), avec une valeur de retrait arrêtée à 188,01 €.

Cette progression s’explique par plusieurs facteurs :

• Une tendance favorable sur les cours du bois
• Des acquisitions forestières conclues en dessous des valeurs d’expertise
• La valorisation d’un patrimoine géré de manière durable

Cette hausse contribue à accroître l’attrait du GFI auprès des investisseurs recherchant à la fois diversification et résilience.

Données clés au 30 juin 2025

Le tableau suivant offre une vue d’ensemble des données financières arrêtées au 30 juin 2025.

Marché des parts : Stabilité confirmée

Au premier semestre 2025, aucune demande de retrait n’a été enregistrée, témoignant de la confiance des associés et du maintien d’une bonne liquidité :

• Souscriptions nouvelles : 362 parts
• Souscriptions en compensation de retraits : 0
• Parts en attente de retrait : 0

Par ailleurs, l’absence d’endettement bancaire contribue à contenir le risque financier global du GFI.

Patrimoine forestier et opérations menées

Le patrimoine du GFI EPIFORÊT 1 reste constitué de trois massifs :

• Bois des Plains (Loir-et-Cher)
• La Chapelle Mouche (Yonne)
• Forêt de Merry (Yonne)

Reboisement à la Forêt de Merry

Au cours du semestre, un reboisement a été réalisé sur la parcelle 3 (4 hectares), avec la plantation de 6 400 chênes :

• 5 100 chênes sessiles
• 1 300 chênes pubescents

Ce programme vise à répondre à plusieurs enjeux climatiques :

• Séquestration du carbone
• Amélioration de la résilience face aux aléas climatiques
• Préservation de la biodiversité

Le financement de l’opération a reposé sur :

• La vente de crédits carbone volontaires (Label Bas-Carbone du Ministère de la Transition écologique)
• Un programme de parrainage avec les Pépinières Naudet et le groupe Eurial

Le taux de reprise des plants atteint 98 %, selon l’évaluation de l’expert forestier.

Exploitations et plans de gestion

Bois des Plains

• Exploitations vendues en 2024 et débardées durant l’hiver 2025.

La Chapelle Mouche

• Inventaire pied à pied achevé
• Plan Simple de Gestion (PSG) en cours de validation par le CNPF
• Labellisation PEFC à l’étude

Le PSG fixera la stratégie de gestion durable pour les vingt prochaines années et permettra l’accès à certains dispositifs fiscaux.

Engagements et financement bas-carbone

Le projet de reboisement bénéficie d’un montage financier innovant :

• Label Bas-Carbone : 5 200 € HT versés en 2025, complétés par 500 € annuels jusqu’en 2030
• Programme de parrainage mis en place avec les Pépinières Naudet et le groupe Eurial

À titre d’exemple, le Label Bas-Carbone, créé en 2019, vise à soutenir financièrement des projets contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, tout en valorisant des actions locales et durables.

Perspectives d’acquisition en 2025

Lors du conseil de surveillance du 15 mai 2025, la direction d’EPICUREAM a indiqué étudier l’acquisition potentielle d’une nouvelle forêt. Ce projet reste soumis à plusieurs conditions :

• Disponibilité des liquidités
• Conformité avec les critères d’investissement
• Opportunités détectées par le réseau d’experts

Cette démarche, à la fois prudente et sélective, s’inscrit dans un objectif de croissance maîtrisée du patrimoine.

Calendrier et vie sociale du GFI

Le GFI EPIFORÊT 1 s’inscrit dans une démarche de gestion responsable avec plusieurs rendez-vous à venir :

• Semaine de la finance responsable : du 24 septembre au 5 octobre 2025
• Visite forestière à La Chapelle Mouche : 10 octobre 2025
• Conseil de surveillance : 4 décembre 2025

Ces événements traduisent une volonté affirmée de transparence et d’ancrage territorial.

Synthèse et enjeux pour les investisseurs

Le premier semestre 2025 confirme la bonne dynamique du GFI EPIFORÊT 1, marquée par :

• +4,45 % sur le prix de la part
• Une gestion durable et proactive du patrimoine
• Un reboisement soutenu par des dispositifs bas-carbone
• Une stabilité du marché des parts, sans retrait enregistré

Dans un contexte de transition écologique, le GFI EPIFORÊT 1 s’affirme comme un véhicule d’investissement forestier offrant une diversification patrimoniale, tout en participant activement aux enjeux climatiques.