Rénovation d'un bâtiment résidentiel avec 3 appartements et 2 boutiques

Histoire du bâtiment

La SCPI Kyaneos Denormandie 3, gérée par Kyaneos Asset Management, a récemment acquis un bâtiment situé au centre de Cavaillon. Cette structure, d'une surface totale de 312m2, se trouve au 10 boulevard Paul Doumer et a subi une rénovation majeure. Kyaneos y a refait 3 appartements et 2 boutiques, offrant un nouveau souffle à ce lieu.

Les nouveautés de la rénovation

Travaux menés

Les travaux ont porté sur l'isolation des combles et murs, la modernisation de l'électricité et plomberie, ainsi que l'aménagement intérieur impliquant la cuisine, la salle de bain et le sol. Des systèmes de production d'eau chaude thermodynamiques et un chauffage par pompe à chaleur ont été intégrés, enrichis par une VMC hygro B.

Impact sur l'énergie

Grâce à ces améliorations, la consommation énergétique des logements a été réduite de 40%, apportant une diminution importante des factures d'électricité pour les résidents.

Estimation des coûts énergétiques annuels

Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 933 € et 1313 € pour chaque logement, en se basant sur les DPE et les tarifs moyens de l'énergie au 1er janvier 2021.

Raisons d'investir

• Retour financier : Offrir un couple risque/rendement attractif (sans garantie).
• Effet environnemental : Réduction notable de la consommation d'énergie et des émissions de GES.
• Qualité des espaces de vie : Proposer des logements rénovés et de haute qualité.

Récapitulatif

Fin

Cette rénovation à Cavaillon réalisée par la SCPI Kyaneos Denormandie 3 démontre comment une réhabilitation bien pensée peut apporter des avantages à la fois économiques, écologiques et sociaux. Investir dans un bien immobilier rénové non seulement offre un potentiel de rentabilité financière, mais contribue aussi à la protection de l'environnement et à l'amélioration de la qualité de vie des résidents.