SCPI Épargne Pierre Europe : 334 M€ de capitalisation au 31 mars 2025

Une progression dynamique pour la SCPI européenne d'ATLAND Voisin

Lancée en novembre 2022 par ATLAND Voisin, la SCPI Épargne Pierre Europe, confirme sa croissance soutenue et son ancrage dans le paysage européen. Au 31 mars 2025, elle affiche une capitalisation de 333,73 M€, répartie sur 1 668 650 parts détenues par 9 666 associés. Cette évolution illustre la montée en puissance d’un véhicule d’investissement paneuropéen misant sur la diversification géographique et sectorielle.

Des acquisitions stratégiques pour 74 M€ au 1er trimestre 2025

Entre janvier et mars 2025, la SCPI Épargne Pierre Europe a concrétisé trois acquisitions majeures, pour un montant total de 73,62 M€ actes en mains, illustrant une stratégie pleinement assumée de diversification.

Ces actifs acquis à 100 % ont été retenus pour la qualité de leur localisation, la durée sécurisée de leurs baux — pouvant aller jusqu’à 15 ans fermes — ainsi que pour la solidité financière de leurs locataires. Ils s’intègrent pleinement dans la démarche ISR “Best-in-Progress” mise en œuvre par la société de gestion.

Une SCPI à 100 % occupée et en croissance rapide

Au 31 mars 2025, la SCPI Épargne Pierre Europe présente un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, témoignant d’une gestion locative exemplaire. Sur le trimestre, elle a encaissé 3,16 M€ de loyers, permettant une distribution de 3,00 € bruts, soit 2,53 € nets par part.

Ces revenus proviennent exclusivement des loyers générés par le patrimoine d’Épargne Pierre Europe, composé d’actifs diversifiés tant sur le plan géographique que sectoriel.

Répartition sectorielle (en % des valeurs vénales)

• Bureaux : 45,64 %
• Commerces : 18,54 %
• Hôtellerie : 15,33 %
• Santé : 10,62 %
• Activités/Entrepôts : 9,87 %

Répartition géographique

• Irlande : 39,46 %
• Espagne : 34,47 %
• Pays-Bas : 19,23 %
• Allemagne : 6,84 %

Cette diversification permet à la SCPI de mieux équilibrer rendement et risque, tout en assurant une performance durable à long terme.

Une collecte nette de 65,8 M€ et un engouement marqué

Sur le 1er trimestre 2025, la SCPI Épargne Pierre Europe a enregistré une collecte brute de 65,9 M€ pour une collecte nette de 65,77 M€. Cette dynamique soutenue illustre l’intérêt croissant des investisseurs particuliers, qui représentent plus de 99,5 % du capital.

Au 31 mars 2025, aucune part n’était en attente de retrait, témoignant de la confiance renouvelée des associés.

Objectifs 2025 : Entre 6 % et 6,80 % de taux de distribution

Pour l’année 2025, la SCPI Épargne Pierre Europe ambitionne un taux de distribution brut de fiscalité étrangère compris entre 6 % et 6,80 % (objectif non garanti). En 2024, ce taux s’élevait à 6,75 %, en progression par rapport à 6,26 % en 2023. Le Taux de Rendement Interne (TRI) cible sur 10 ans demeure fixé à 5,50 % (objectif non garanti), confirmant la stabilité des perspectives de performance.

Historique des taux de distribution (bruts de fiscalité étrangère)

Un engagement ESG affirmé : ISR et “Best-in-Progress”

Labellisée ISR depuis mars 2023, la SCPI Épargne Pierre Europe déploie une méthodologie ESG rigoureuse, fondée sur 45 critères couvrant les dimensions environnementale, sociale et de gouvernance.
Les actifs acquis au 1er trimestre 2025 sont tous classés en catégorie « Best-in-Progress », assortie d’un plan d’amélioration sur trois ans visant à renforcer leur performance durable.

Conclusion : Une SCPI européenne en pleine expansion

Forte d’une stratégie claire, d’un patrimoine de qualité et d’une diversification maîtrisée, la SCPI Épargne Pierre Europe poursuit une croissance soutenue. Plébiscitée par un nombre croissant d’investisseurs particuliers, elle affiche un taux d’occupation financier de 100 % et continue de se renforcer dans des zones européennes dynamiques. Elle s’inscrit dans une trajectoire de performance durable, fondée sur une vision long terme et une gestion responsable.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.