Résultats prometteurs pour les SCPI CRISTAL Life & CRISTAL Rente
Prix des parts stables et attractifs
Avec un prix de part constant à 250 € pour CRISTAL Rente, et s'établissant à 204 € pour CRISTAL Life, Inter Gestion REIM présente des résultats encourageants pour ses deux investissements.
La valeur de reconstitution, un indicateur essentiel
En période de tension sur le marché immobilier, la valeur de reconstitution, représentant le coût pour reconstituer à l'identique le patrimoine d'une SCPI, est cruciale pour évaluer objectivement sa valeur. Le prix de souscription étant encadré par la Société de gestion avec un écart de + ou - 10% de la valeur de reconstitution, permet de mesurer l'évaluation correcte du prix de part et son potentiel d'augmentation.
Des prix des parts en dessous de leur valeur
En 2023, CRISTAL Life, la SCPI étendue aux actifs essentiels à la population (alimentaire, santé, bureaux…), avec un prix de souscription à 204 €, est sous-évaluée de près de -10% par rapport à sa valeur de reconstitution, fixée à 223,58 € (Valeur conditionnelle à l'aval des associés lors de la prochaine assemblée générale annuelle). Concernant CRISTAL Rente, destinée aux Grandes Enseignes (alimentaire, jardinerie, bricolage, restauration), son prix de souscription par part de 250 € est largement inférieur à sa valeur de reconstitution s'élevant à 268 €, proposant ainsi une acquisition en dessous de la valeur réelle du patrimoine.
Une croissance importante des actifs
En 2023, les fonds d'Inter Gestion REIM ont vu une avancée notable et des résultats solides en France ainsi que dans la zone euro, atteignant un double objectif de performance, que ce soit en termes de rendement envisageable des investissements ou en perspectives d'évaluation pour les investisseurs.
Capitalisation en augmentation
À la fin de l'année 2023, la capitalisation de CRISTAL Life atteint 107 M€ avec 21 acquisitions en portefeuille, tandis que la capitalisation de CRISTAL Rente atteint 644 M€ avec 205 actifs.
Illustration par un cas pratique
Par exemple, un investisseur ayant acquis 10 parts de la SCPI CRISTAL Life en janvier 2023 a payé 2 040 € (10 x 204 €), un tarif inférieur à la valeur patrimoniale (10 x 223,58 € = 2 235,80 €).
Conseil : Diversifier son portefeuille de SCPI est essentiel pour réduire les risques et maximiser les gains.
Sources : Communiqué de presse Inter Gestion REIM
Réflexion finale
Les résultats prometteurs avancés par Inter Gestion REIM pour ses SCPI, CRISTAL Life & CRISTAL Rente, démontrent sa maîtrise dans la gestion des fonds et le choix des actifs. Il demeure néanmoins crucial de se rappeler que l'investissement en SCPI emporte des risques, et que les performances enregistrées ne garantissent pas celles à venir.
Les indicateurs encourageants de nos deux SCPI, CRISTAL Life & CRISTAL Rente, viennent confirmer notre expertise en gestion de fonds et en choix d’actifs d’investissement. Nous sommes heureux et fiers de proposer aux investisseurs deux des plus beaux véhicules disponibles, investissant dans des actifs essentiels à leurs besoins - Emilien Rodriguez, Directeur Général Délégué d’Inter Gestion REIM