Inter Gestion REIM : CRISTAL Life procède à une acquisition en Irlande
Inter Gestion Groupe, via sa société de gestion Inter Gestion REIM, intensifie son accroissement européen avec l'achat significatif d'un bâtiment en Irlande. Cette démarche correspond à la stratégie de diversification et de développement de l'entreprise sur le marché européen.
Un placement stratégique à Dublin
Acquisition primordiale
Le 25 mars 2024, Inter Gestion REIM a conclu l'achat d'un bâtiment à usage multiple d'une valeur de plus de 17 millions d'euros situé en plein centre de Dublin, à l'adresse 21/24 Capel Street. Ce bâtiment, érigé en 2006, est idéalement localisé à proximité d'une ligne de tramway et d'une zone semi-piétonnière, visitée par près de 2 millions de personnes par an.
Particularités de l'actif
Le bâtiment de 3 524 m² est occupé par des locataires de premier plan, incluant SPAR au rez-de-chaussée et des bureaux abritant des organismes étatiques. Cette combinaison assure une stabilité locative et financière durable pour la SCPI CRISTAL Life.
Engagement Environnemental et Efficacité Durable
Diminution de la empreinte carbone
Dans une démarche en accord avec les exigences ESG, les bureaux sont alignés avec les objectifs de décarbonisation du CRREM. Le gouvernement irlandais a déjà réduit de 60% sa consommation de carbone dans ce bâtiment et aspire à une baisse de 51% des gaz à effet de serre d'ici 2030.
Cette acquisition conforte notre engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, tout en consolidant la valeur à long terme de notre portefeuille immobilier - Franck Inghels, Directeur de la distribution chez Inter Gestion REIM.
Répercussions économiques de l'acquisition
Montage financier
L'acquisition, réalisée complètement en fonds propres, estime le bâtiment à 17 630 000€, avec un taux AEM attractif de 7,20%.
Tableau récapitulatif du placement
Caractéristique | Détail |
Adresse | 21/24 Capel Street, Dublin, Irlande |
Type de bien | Usage multiple (commerce et bureaux) |
Montant de l'acquisition | 17 630 000€ |
Superficie | 3 524 m² |
Principaux locataires | SPAR, Organismes étatiques |
Alignement ESG | Conforme aux objectifs CRREM de réduction de carbone |
Taux AEM | 7,20% |
Conseillers et partenaires de l'opération
Dans le cadre de ce projet, Inter Gestion REIM a été soutenue par plusieurs spécialistes de renom, dont l'avocat William Fry, le DD technique GIA, l'expert BNP Paribas et le courtier BNP Paribas BE. Le vendeur était Tetrarch Capital.
A Propos d'Inter Gestion REIM
Fondée en 1990 et agréée par l'AMF, Inter Gestion REIM est réputée pour sa gestion prudente et sa capacité à identifier des opportunités sur des marchés de niche. Avec un portefeuille de gestion atteignant plus de 850 millions d'euros, la société de gestion offre deux SCPI principales : CRISTAL Rente et CRISTAL Life.
Cette acquisition en Irlande renforce non seulement la présence d'Inter Gestion Groupe en Europe mais démontre aussi son engagement à investir dans des actifs garantissant un rendement stable et un impact environnemental positif.