PF Grand Paris prend possession du bâtiment 'Visio Défense'
PERIAL Asset Management annonce l'achat du bâtiment 'Visio Défense' pour le compte de la SCPI PF Grand Paris. Cet immeuble de bureaux consolide la position du fonds dans le premier quartier d'affaires européen, à la Défense (92).
La SCPI de bureaux PF Grand Paris progresse avec l'achat du bâtiment 'Visio Défense', auprès de Liberty Management. Cet édifice à usage de bureaux s'étend sur une superficie totale de 5 543 m², répartis sur R+3. Le bâtiment comprend 5 068 m² de bureaux, 47 places de parking auto, ainsi qu'un parking à vélos en sous-sol.
Cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au cœur du plus grand quartier d'affaires d'Europe. Il est aisément accessible par les transports en commun, notamment grâce aux stations Esplanade de la Défense et Défense Grande Arche. Cette accessibilité sera encore améliorée avec l'extension à venir du RER E (mi-2023) et de la ligne 15 du métro (2030).
Source : PERIAL Asset Management
Une initiative cohérente avec la politique de la SCPI PF Grand Paris
L'achat de l'édifice le Visio Défense démontre la volonté de la SCPI PF Grand Paris de renforcer sa place dans le projet Grand Paris. Outre sa situation avantageuse, l'actif présente les qualités recherchées par la SCPI de rendement. Après une restructuration complète en 2019, l'immeuble offre désormais des espaces de travail flexibles, des bureaux privés, des salons et des salles de réunion.
Le réaménagement a amélioré le bien-être et le confort des locaux, répondant aux besoins actuels des utilisateurs. On y trouve notamment diverses terrasses et patios, une salle de relaxation et une cafétéria, autant de services de qualité sollicités par son locataire actuel, WeWork, le géant américain du coworking, engagé dans le cadre d'un bail de douze ans.
Avec cet achat, PERIAL AM détient désormais plus de 75 000 m² dans le quartier de la Défense. Nouvelle illustration de notre conviction sur le premier quartier d'affaires européen où nous privilégions les immeubles de qualité conformes à notre stratégie ESG. Ces actifs sont recherchés par les utilisateurs en quête d'une localisation stratégique, tout en bénéficiant de prestations de qualité pour le bien-être des occupants.
Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF GRAND PARIS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts |
| Localisation | Île-de-France, Paris, Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 544 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cette transaction, PERIAL AM était assisté par Lexfair Notaires et LPA cabinet d'avocats, tandis que le vendeur a bénéficié des conseils de l'étude Cheuvreux. Savills a agi en tant qu'intermédiaire pour cette opération.
Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - juin 2022