MeilleureSCPI.com s'est entretenu avec Benoit Cony, Directeur des partenariats chez Remake Asset Management. Une interview exclusive pour présenter des cas concrets sur l'application du Label ISR pour la SCPI Remake Live.

SCPI Remake Live : deux exemples du label ISR

Retrouvez ici l'interview de Benoit Cony

Deux cas très concrets d'application du label ISR au sein de notre SCPI.

Le premier, assez classique et compréhensible par tous, dans le domaine environnemental.

Nous avons réalisé une première acquisition à Cergy-Pontoise, qui est un immeuble de bureaux typique.

Et sur cet immeuble, nous allons démolir les façades pour refaire toute l'isolation de l'immeuble, afin de réduire la consommation énergétique d'environ 30 %.

C'est donc un exemple assez expressif au final !

Ce plan de travaux est déjà en place. L'immeuble a été acquis il y a un mois et demi.

Deuxième exemple, et je vais insister un peu dessus, car c'est ce qui caractérise, une partie de la stratégie de la SCPI Remake Live.

C'est sur l'aspect social, l'action sociale que nous pouvons réaliser.

Chez Remake, nous avons décidé qu'au sein de cette SCPI Remake Live, nous allouerons 5 % de la collecte à des actifs à vocation sociale : un logement social, une résidence étudiante, une maison médicalisée dans un désert médical. L'idée derrière cela est de réaliser des acquisitions en nue-propriété et de confier l'usufruit à un bailleur social.

Benoit Cony, Directeur des partenariats chez Remake Asset Management

Comme nous n'attendons pas de rendement, le bailleur social peut exploiter les locaux mis à sa disposition à sa guise.

Et donc, l'exemple parfait dans ce segment social que nous avons créé au sein de notre SCPI, est la première acquisition que nous avons réalisée.

40 logements étudiants, dans une zone tendue à Bordeaux, avec l'engagement de location du bailleur social à 9 euros le mètre carré pour ces logements, uniquement sous condition de dossier, pour les familles ayant des revenus modestes.

Nous venons de permettre à des étudiants aux ressources limitées, de pouvoir poursuivre leurs études à Bordeaux. Ce qu'ils n'auraient peut-être pas pu faire autrement.

9 euros le mètre carré, c'est 280 euros par mois pour un studio de 30 m².

En tenant compte des APL*, on comprend rapidement qu'il est possible de se loger à très faible coût, à nouveau dans une zone tendue à Bordeaux.

Dans ce segment social, nous allons vraiment nous concentrer sur ces types d'actifs.

Et c'est réellement ce qui va démarquer notre SCPI ISR avec cette approche sociale.

*Aide personnalisée au logement