Ouverture officielle du Buenavista Padel Club à Camblanes-et-Meynac

Nouveau centre de padel intérieur pour la région bordelaise

L’inauguration du Buenavista Padel Club constitue une étape importante dans le développement de l’offre sportive de l’agglomération bordelaise. Implanté à Camblanes-et-Meynac, ce centre de dernière génération vient compléter les infrastructures locales et répondre à l’intérêt croissant pour le padel, un sport en pleine expansion.

Conçu comme un lieu de vie et de convivialité, le projet a été imaginé, développé et réalisé par la SCPI Epsicap Nano pour son propre compte. Il représente le premier actif ainsi développé par la société de gestion, avec l’objectif affirmé de démontrer sa capacité à investir dans des actifs à usage direct, en phase avec l’évolution des pratiques sportives et sociales.

Emplacement stratégique à Camblanes-et-Meynac

Le choix de Camblanes-et-Meynac, commune intégrée à la métropole bordelaise, revêt un caractère stratégique. Située à une quinzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, cette localisation en périphérie, à la fois accessible et attractive, permet de toucher une clientèle issue des zones urbaines et périurbaines.

Le site bénéficie :

• D’une excellente accessibilité routière grâce à la proximité de la rocade et des axes secondaires
• D’un stationnement adapté pour accueillir les visiteurs
• D’un cadre verdoyant, propice à une expérience conviviale

Cette implantation illustre la stratégie des investisseurs visant à diversifier les localisations en dehors des hyper-centres, tout en conservant une zone de chalandise significative.

Investissement de 1,6 million d'euros

Le Buenavista Padel Club représente un investissement de 1,6 million d’euros.

Cet engagement financier permet de :

• Développer des infrastructures modernes
• Assurer la qualité des matériaux et des installations
• Répondre aux standards attendus par une clientèle exigeante

Le budget couvre l’ensemble des étapes, de l’étude à la conception, en passant par la construction, l’aménagement intérieur et la mise aux normes pour accueillir du public et organiser des événements.

Avec ce projet, Epsicap Nano affirme sa volonté d’investir de manière ciblée dans des projets sportifs durables, en adéquation avec les besoins du territoire.

Détails sur le site

Le Buenavista Padel Club offre une expérience complète, articulée autour de plusieurs espaces conçus pour le jeu, la détente et la convivialité.

5 pistes de padel intérieur

• Surface de dernière génération avec gazon synthétique professionnel
• Éclairage LED haute performance
• Grande hauteur sous plafond
• Cloisons vitrées pour une visibilité optimale

Ces aménagements permettent d’accueillir aussi bien des compétitions que des cours particuliers ou des parties conviviales entre amis, et ce, quelles que soient les conditions météorologiques.

Club-house accueillant

• Espaces modulables adaptés aux séminaires et réunions
• Aménagement confortable avec canapés, tables et ambiance chaleureuse
• Décoration contemporaine

Cet environnement polyvalent a pour objectif de diversifier les usages et de fidéliser la clientèle, en offrant notamment aux entreprises locales un lieu original pour l’organisation de leurs événements.

Bar et petite restauration

• Carte courte privilégiant la qualité
• Produits locaux et frais
• Ambiance affirmée autour du sport et de la détente

Le bar contribue à renforcer l’esprit communautaire et l’accueil convivial du club, offrant aux joueurs comme aux visiteurs la possibilité de prolonger l’expérience au-delà du terrain.

Projet clé pour la SCPI Epsicap Nano

Le Buenavista Padel Club constitue le premier actif conçu et réalisé pour compte propre par la SCPI Epsicap Nano.

Cette initiative s’inscrit dans une stratégie visant à :

• Investir directement avec une maîtrise complète du projet
• Créer de la valeur grâce à une construction sur-mesure
• Adapter les actifs aux nouveaux usages et à la demande locative

Pour la société de gestion, ce mode de développement interne offre plusieurs avantages :

• Sécuriser le bail en sélectionnant le locataire dès la phase amont
• Maîtriser les coûts de construction
• Garantir un rendement locatif stable via un bail de longue durée

Un bail de 9 ans fermes

Le projet est adossé à un bail commercial ferme de 9 ans, conclu avec la société d’exploitation fondée par Boris Laval.

Ce bail de longue durée offre plusieurs atouts :

• Sécurisation des loyers
• Visibilité sur la rentabilité à moyen et long terme
• Stabilité pour les investisseurs de la SCPI

Fort de son expérience et de son réseau, Boris Laval dispose des atouts nécessaires pour installer durablement le club dans le paysage sportif local.

Impact économique et social

L'ouverture du Buenavista Padel Club favorise le développement économique local.

Création d'emplois

• Équipe d’accueil
• Entraîneurs et moniteurs de padel
• Personnel dédié à la restauration et à l’entretien

Dynamisation de la commune

• Renforcement de l’attractivité pour les habitants
• Mise en valeur de l’image dynamique de Camblanes-et-Meynac
• Nouvelles opportunités pour les commerçants et partenaires locaux

Contribution fiscale

• Contribution aux taxes locales
• Participation au financement des infrastructures collectives

Le projet s’inscrit ainsi dans une démarche partenariale avec la municipalité et les acteurs locaux.

Résumé du projet

Exemple de diversification des SCPI

Le lancement du Buenavista Padel Club illustre la stratégie de diversification menée par des SCPI telles qu’Epsicap Nano.

Au-delà des actifs traditionnels — bureaux, commerces, entrepôts —, l’investissement dans des infrastructures sportives permet de :

• Diversifier les sources de revenus locatifs
• S’aligner sur les tendances sociétales liées au sport, au bien-être et aux loisirs
• Répondre à une demande locative solide et en progression

Cette approche vise à équilibrer le portefeuille de la SCPI en intégrant des actifs alternatifs susceptibles de mieux résister aux fluctuations des cycles immobiliers.

Enjeux environnementaux

Le projet intègre également une dimension environnementale avec :

• Optimisation énergétique grâce à un éclairage LED
• Utilisation de matériaux durables pour la construction
• Gestion responsable des eaux usées et des déchets

Ces actions visent à réduire l’empreinte écologique du site tout en optimisant l’expérience des utilisateurs.

Conclusion

L’inauguration du Buenavista Padel Club à Camblanes-et-Meynac illustre une approche innovante en matière d’investissement immobilier. En développant pour compte propre un centre de padel indoor haut de gamme, la SCPI Epsicap Nano affirme sa capacité à s’adapter aux évolutions du marché et à créer de la valeur pour ses associés.

Ce projet participe à la dynamisation du tissu local, propose une offre sportive moderne et renforce la diversification des portefeuilles de SCPI. Il s’inscrit pleinement dans les tendances actuelles de l’investissement responsable et de la relocalisation des usages au plus près des habitants.