Mistral Sélection : Un an d’existence et déjà 11,16 % de rendement

La SCPI Mistral Sélection souffle sa première bougie avec des résultats remarquables. Depuis son lancement en avril 2024, cette jeune SCPI affiche un rendement sur 12 mois de 11,16 %*, illustrant la pertinence d’une stratégie d’investissement agile, paneuropéenne et durable, pensée pour conjuguer performance et responsabilité.

Une SCPI accessible et tournée vers la diversification

Lancée par Swiss Life Asset Managers, la SCPI Mistral Sélection a été conçue pour rendre l’investissement immobilier plus accessible et flexible :

• 0 % de frais d’entrée, en contrepartie d’une commission annuelle forfaitaire de 16,50 % TTC prélevée sur les revenus locatifs et financiers ;
• Souscription minimale de 180 €
• Acquisition à crédit désormais possible depuis début 2025 ;
• Versements programmés en démembrement prévus d’ici fin du premier semestre 2025.

Cette structure d’investissement innovante permet de saisir des opportunités sur des marchés dynamiques, en France comme dans la zone euro, tout en offrant un accès simplifié à la pierre-papier.

Un portefeuille en croissance rapide et performant

Dès ses premiers mois d’activité, la SCPI Mistral Sélection s’est dotée d’un portefeuille immobilier robuste, constitué d’actifs générateurs de valeur acquis dans le cadre d’une stratégie d’investissement ciblée et cohérente.

Sources : Communiqué Swiss Life Asset Managers, 29 avril 2025

Des indicateurs financiers solides

Au 31 mars 2025, la SCPI Mistral Sélection affichait des résultats remarquables :

• Capitalisation : 23,6 millions d’euros
• Taux d’occupation financier (TOF) : 99,75 %
• Dividende net versé par part en 2024 : 15,47 €
• Taux de rentabilité interne (TRI) cible sur 10 ans : 6,4 %
• Note SRI (Sustainable Responsible Investment) : 3/7

Ces résultats témoignent d’une gestion efficace des actifs et d’une demande locative soutenue sur les zones géographiques stratégiques visées par la SCPI.

Un engagement ISR au service de la durabilité

Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en octobre 2024, la SCPI Mistral Sélection place les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) au cœur de sa stratégie de développement.
Cette démarche se traduit par :

• une valorisation durable du patrimoine,
• une attractivité renforcée auprès des locataires attentifs aux enjeux ESG,
• et une résilience accrue sur le long terme.

À travers cet engagement, la SCPI vise à allier performance financière et impact positif, répondant ainsi à une demande croissante d’immobilier plus responsable.

Objectifs et perspectives 2025

Pour 2025, la SCPI Mistral Sélection maintient une stratégie d’investissement opportuniste et rigoureuse, orientée vers la croissance maîtrisée et la diversification européenne.
Ses priorités sont clairement définies :

• Porter la part d’actifs européens à 60 % du portefeuille, contre 30 % au 31 mars 2025,
• Renforcer la diversification géographique, notamment vers l’Europe du Sud,
• et profiter des opportunités offertes par un marché immobilier en pleine mutation.

Avec 1 970 associés, la SCPI poursuit sa montée en puissance, en ciblant des acquisitions à forte valeur ajoutée et créatrices de rendement durable.

Focus sur les caractéristiques clés de la SCPI Mistral Sélection 

Une première année qui augure de belles perspectives

Avec un rendement annuel de 11,16 %*, une capitalisation de 23,6 M€ et une stratégie ISR clairement affirmée, la SCPI Mistral Sélection s’impose comme l’un des véhicules les plus attractifs de l’univers des SCPI européennes.

Portée par Swiss Life Asset Managers, elle poursuit la construction d’un portefeuille résilient, diversifié et durable, en ciblant des marchés dynamiques et des actifs à fort potentiel de création de valeur.

*Calcul effectué sur la base des dividendes versés entre avril 2024 (date de création) et avril 2025, couvrant ainsi 12 mois d’exercice. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.