Iroko ZEN étend sa présence sur le marché de la messagerie
La SCPI Iroko ZEN renforce son emprise sur le marché de la messagerie en investissant dans quatre nouveaux sites logistiques. La société IROKO annonce un investissement immobilier dépassant six millions d'euros pour ce fonds.
Iroko ZEN étend sa présence avec l'acquisition de 4 sites en France et Espagne
Iroko ZEN a acquis quatre propriétés axées sur la messagerie traditionnelle, totalisant 9 300 m². Les sites, idéalement placés dans des zones d'activités, incluent Montmarault (Allier) et Varennes-Vauzelles (Nièvre) en France. Ces localisations stratégiques assurent une couverture étendue, englobant Clermont-Ferrand, Bourges et Orléans.
La SCPI Iroko ZEN a aussi acquis deux sites en Espagne, situés en Andalousie. Le premier site bénéficie d'une position privilégiée à Huelva, à l'ouest de Séville, à proximité du Portugal. Le second, à Jaen, est stratégiquement situé entre Cordoue et Grenade, dans un parc accueillant des entreprises comme GLS, Seur et Nacex.
Nous sommes heureux de continuer nos investissements dans le secteur prometteur de la messagerie, en particulier en Espagne. Depuis 2021, nous avons diversifié nos investissements dans des supermarchés, bureaux et entrepôts dans des villes clés telles que Madrid, Barcelone, Bilbao, et Séville. Iroko ZEN affirme ainsi sa position de SCPI diversifiée.
Phong Hua, Directeur des Investissements de la SCPI Iroko ZEN
Investissements récents dans un secteur en expansion
Ces nouvelles acquisitions par la SCPI Iroko ZEN soulignent la stratégie proactive du fonds, profitant de l'essor significatif du secteur de la messagerie traditionnelle. De plus, la société se concentre sur des actifs récents et de qualité. Les bâtiments français, livrés en 2008 et 2011, couvrent une surface de plus de 2 000 m².
Les installations andalouses, en Espagne, s'étendent sur plus de 7 300 m², entièrement louées à Correos Express. La société espagnole de logistique s'engage pour des baux de 10 ans depuis 2019.
En Espagne, Iroko ZEN projette également d'acheter une troisième plateforme de messagerie près de Jaen, destinée à CTT, le leader portugais du secteur, dans les semaines à venir.
FedEx et Correos Express élargissent le panel de locataires
Ces propriétés, louées par de grandes entreprises de distribution postale, s'alignent avec notre stratégie d'acquérir des bâtiments de qualité répondant aux besoins du marché immobilier.
Marion Bertrand, Gestionnaire d'Investissement d'Iroko ZEN
FedEx, entreprise américaine fondée en 1973, est un partenaire privilégié en occupant les installations en France. La société a signé des contrats de 10 ans, dont 4 et 6 ans fermes. Les baux avec FedEx ont débuté le 1er janvier 2022.
En conclusion, avec ses nouveaux locataires, Iroko ZEN vise un rendement potentiel de 7,15% (non garanti). Pour ces investissements logistiques, IROKO indique un total de 6,3 millions d'euros.
POINTS CLÉS POUR LA SCPI IROKO ZEN
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | ISR, Sans frais de souscription |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, locaux d'activités, entrepôts, bureaux, crèches |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Espagne, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - IROKO - mai 2022