GMA Essentialis : première avancée sur le marché allemand
Lancée en janvier 2022, la SCPI GMA Essentialis commence sa première opération en Allemagne. Ce fonds, géré par Greenman Arth, vise le marché allemand de l'immobilier axé sur la distribution alimentaire, dès le second semestre 2022.
GMA Essentialis se lance dans le secteur commercial en Allemagne
Six mois après son lancement, la SCPI GMA Essentialis prévoit un prochain investissement outre-Rhin dans le courant du second semestre 2022. Ce jeune fonds souhaite entrer sur le marché immobilier commercial allemand, conformément aux objectifs du Groupe Greenman, la maison mère de Greenman Arth.
La SCPI va acquérir un premier actif avec un leader allemand de la distribution comme locataire. À ce jour, GMA Essentialis possède six biens situés en France, tous loués à Carrefour, pionnier des hypermarchés. Ces biens sont répartis dans des villes françaises telles que Bordeaux, Lyon, Marseille et Paris.
SCPI GMA Essentialis : une approche centrée sur le secteur alimentaire
L'entrée de GMA Essentialis sur le marché allemand s'aligne bien avec la stratégie d'investissement dictée par Greenman Arth. En effet, cette SCPI de rendement vise à se spécialiser dans l'immobilier lié à la distribution alimentaire (supermarché, hypermarché, commerce de proximité).
GMA Essentialis se positionne sur l'immobilier dédié à la distribution alimentaire.
Guillaume Fraget, Directeur Commercial et des Partenariats chez Greenman Arth
Sur cette thématique alimentaire, la SCPI GMA Essentialis a enregistré de bonnes performances au premier semestre 2022. Le fonds affiche une capitalisation de 17,6 M€ composée exclusivement de commerces en France. Cela a permis à la SCPI de verser un dividende de 2,70 € pour le premier trimestre 2022, et autant pour le second trimestre.
Éléments clés pour la SCPI GMA Essentialis
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier de commerce dédié à la distribution alimentaire |
| Localisation | Régions, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI, en tant qu'investissement immobilier, peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie et peut varier en fonction du marché immobilier et de la SCPI. |
Au 30/06/2022, la SCPI GMA Essentialis affiche un TOF ou taux d’occupation financier de 99,23 %, ce qui démontre la pertinence des convictions de la SCPI pour l'immobilier alimentaire.
Source : Patrimoine24