Acquisition d'un parc commercial par Altixia Cadence XII et Altixia Commerces
Altixia REIM annonce l’acquisition en copropriété d’un parc commercial, pour le compte de ses SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces. Cette transaction renforce la confiance du gestionnaire dans les parcs commerciaux régionaux !
Altixia Cadence XII et Altixia Commerces acquièrent un parc commercial entièrement loué
En copropriété, les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces ont acquis un ensemble commercial dans la région. Cet actif, construit en 2018, est constitué de trois unités de type "Retail Park" avec une façade en bois.
La superficie totale de cet ensemble commercial est de 7 389 m², avec 6 288 m² d'espace de vente et 136 parkings. Altixia Commerces a investi environ 8,5 M€, tandis qu'Altixia Cadence XII a investi près de 4,5 M€. Chaque SCPI possède :
- SCPI Altixia Cadence XII : bâtiment intégralement loué à STOKOMANI,
- SCPI Altixia Commerces : bâtiment loué à TERRES & EAUX et ESPACES DES MARQUES.
Ce bien renforce nos convictions initiales sur les parcs commerciaux situés dans des zones dominantes, en tant qu'actifs fiables offrant un rendement aligné avec les objectifs des SCPI ALTIXIA CADENCE XII et ALTIXIA COMMERCES.
Alexander Breiding, directeur des investissements
Source : Altixia REIM
Altixia Cadence XII et Altixia Commerces affirment leur stratégie dans des actifs fiables
Situé au sud de La Rochelle, dans la zone commerciale des Fourneaux à Angoulins, cet ensemble bénéficie d'un faible taux de vacance de 4 % et accueille 143 enseignes, dont 63 % sont nationales.
Parmi celles-ci se trouve l’hypermarché Carrefour, occupant 9 300 m² avec une galerie commerciale de 38 boutiques. D'autres enseignes telles qu’Action, Boulanger, Gifi, Jardiland, Lapeyre et Maisons du Monde occupent les 105 surfaces de taille moyenne de la zone.
Pour les SCPI gérées par ALTIXIA REIM, investir dans des parcs commerciaux entièrement loués reflète la confiance du gestionnaire dans le potentiel de cette classe d’actifs. Ces parcs - ensembles commerciaux en plein air avec au moins cinq unités locatives - attirent de plus en plus d’enseignes grâce à leurs loyers attractifs et leur rareté due à la limitation de l'artificialisation des sols.
Outre la qualité de l'actif et de ses locataires, le parc acheté par Altixia Cadence XII et Altixia Commerces bénéficie d'un emplacement stratégique, intégré dans un centre de vie dynamique reliant La Rochelle au nord de la Nouvelle-Aquitaine via la RD 137.
Informations essentielles sur les SCPI Altixia Cadences XII et Altixia Commerces
| SCPI ALTIXIA CADENCE XII | SCPI ALTIXIA COMMERCES | |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) | Commerces (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités | Commerces, bureaux |
| Localisation | Île-de-France, régions, Paris | Île-de-France, régions, Paris |
| Capital | Variable | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) | ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue propriété et usufruit), versements programmés | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue propriété et usufruit), versements programmés |
| Horizon | 9 ans (durée de placement recommandée) | |
| Revenus | Dividendes mensuels | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 | 3/7 |
Risques liés aux SCPI :
Investir dans une SCPI comporte certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie et peut donc varier en fonction du marché immobilier et de l'évolution des parts de SCPI.
Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - juillet 2022