Approche d'Investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce
MeilleureSCPI.com a discuté avec Jérémie Hazan, le responsable de la gestion immobilière chez Urban Premium. Une conversation exclusive pour explorer la stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban Cœur Commerce et l’immobilier commercial au cœur des villes
Découvrez la transcription de l’échange avec Jérémie Hazan
La stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce s'aligne sur celle de la société de gestion Urban Premium.
Pour un rapide retour sur la stratégie d’Urban Premium, cette société de gestion a été fondée il y a 10 ans avec un axe fort : l’immobilier en centre-ville.
Actuellement, nous gérons 17 SCPI autour de deux axes principaux : le résidentiel et le commerce.
Nos actifs sous gestion excèdent 600 millions d’euros, représentant environ 150 immeubles et 140 commerces situés en centre-ville.
En fin 2018, début 2019, nous avons ainsi décidé de lancer la SCPI Urban Cœur Commerce, avec pour ligne directrice : l’immobilier commercial en centre-ville.
Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière chez Urban Premium
Nos investissements se portent principalement sur des locaux commerciaux situés en centre-ville des métropoles régionales et des villes moyennes, en se basant sur trois axes prioritaires :
- Les commerces spécialisés dans la santé,
- Les commerces de services,
- Et les commerces dans le domaine alimentaire.
Aspects essentiels pour la SCPI Urban Coeur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |