Comment acquérir de l'immobilier avec UCC ?
MeilleureSCPI.com s'est entretenue avec Jérémie Hazan, en charge de la gestion immobilière chez Urban Premium. Une discussion exclusive sur les modalités d'acquisition d'actifs immobiliers par la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban Cœur Commerce : nous obtenons plus qu’un taux de rendement
Lisez la transcription de l'entretien avec Pierre-Antoine Burgala
Lors de nos acquisitions, nous nous efforçons de bien comprendre les actifs que nous acquérons.
Il se révèle que nous devons acquérir plus qu'un simple taux de retour.
Nous devons cerner l'emplacement, l'activité et l'historique, notamment pour certains locataires historiquement attachés à ces espaces commerciaux.
C'est cette expertise aujourd'hui, qui nous permet de posséder un patrimoine de 40 locaux commerciaux, tous occupés au 31 décembre 2021.
Personnellement, je me suis rendu sur chacun de ces locaux commerciaux. J'ai dialogué avec tous les locataires pour établir un lien et savoir quel type d'actifs nous avions acquis.
Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière de la société de gestion Urban Premium
Les aspects essentiels pour la SCPI Urban Cœur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |