SCPI Epsicap Nano : Nouvelle identité pour Epsilon 360°

Un changement de nom pour renforcer la marque

Depuis le 5 juin 2025, la SCPI Epsilon 360° adopte une nouvelle identité et se nomme désormais Epsicap Nano. Ce changement marque une étape stratégique pour renforcer la visibilité de la marque Epsicap, dans un contexte de croissance maîtrisée et d’ambitions renouvelées de sa société de gestion, Epsicap REIM.

À travers ce repositionnement, la société de gestion affirme sa volonté de consolider sa notoriété et de préparer le lancement d’une gamme élargie de solutions immobilières destinées au grand public. Le choix du nom “Nano” s’inscrit pleinement dans la continuité de sa stratégie fondatrice : investir dans des actifs tertiaires de petite taille, communément appelés Smallcaps, à l'échelle européenne.

Une SCPI positionnée sur les smallcaps européens

Lancée à la fin de 2021, la SCPI désormais connue sous le nom Epsicap Nano s’est distinguée dès ses débuts en adoptant une approche à contre-courant. Alors que de nombreuses SCPI privilégiaient de grandes opérations immobilières, Epsicap REIM a choisi de miser sur la diversification géographique et sectorielle, en ciblant des actifs de taille plus modeste, avec des tickets unitaires le plus souvent inférieurs à 10 M€.

La stratégie repose sur l’acquisition d’actifs tertiaires variés :

• Bureaux
• Commerces
• Santé
• Logistique
• Locaux d'activité

Cette orientation permet une mutualisation accrue des risques, une souplesse renforcée sur les marchés européens et une réactivité plus forte face aux évolutions économiques et immobilières.

Des performances solides en 2024

En 2024, la SCPI Epsicap Nano a affiché une performance globale de 8,07 %, répartie de la manière suivante :

Pour 2025, l’objectif affiché est de pérenniser cette dynamique avec une performance globale supérieure à 8 %, accompagnée d’un taux de distribution porté à 7 %.

Une ambition de croissance affirmée

D’après András Boros, Président d’Epsicap REIM, ce changement de nom s’inscrit dans les ambitions de développement de la société de gestion, tout en préservant la stratégie qui a assuré le succès du véhicule.

Ce changement de nom accompagne les ambitions de développement de notre société de gestion. Pour autant, la stratégie d’Epsicap Nano, qui a fait son succès, ne changera pas d’un pouce : notre ambition est que ce véhicule devienne la référence de la stratégie immobilière smallcaps à l’échelle européenne. La capitalisation d’Epsicap Nano devrait avoisiner les 200M€ à fin 2025, et l’objectif est d’atteindre les 500M€ d’ici fin 2028

La société de gestion prévoit d’atteindre une capitalisation de 200 M€ à fin 2025, avec un objectif de 500 M€ d’ici fin 2028.

Les raisons de ce changement d'identité ?

Le choix du nouveau nom « Epsicap Nano » répond à plusieurs objectifs :

• Renforcer la cohérence entre l’appellation de la SCPI et sa stratégie d’investissement.
• Mettre en avant la marque Epsicap, dans la perspective du lancement éventuel de nouvelles SCPI.
• Affirmer la différenciation stratégique face aux véhicules axés sur de grands actifs.

Au-delà de cet ajustement, ce repositionnement traduit une véritable volonté d’affirmation identitaire, avec l’ambition pour la SCPI de s’imposer comme un acteur de référence sur son segment de niche.

Synthèse des éléments clés

Une société de gestion indépendante et spécialisée

Installée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Elle se distingue par sa spécialisation dans la gestion de véhicules immobiliers innovants, avec Epsicap Nano comme première SCPI accessible au grand public.

Ce positionnement lui offre plusieurs atouts :

• Préserver une agilité décisionnelle, caractéristique des structures entrepreneuriales.
• Déployer une stratégie différenciante dans un environnement fortement concurrentiel.
• Répondre aux attentes d’investisseurs en quête de rendements réguliers et de diversification européenne.

Conclusion : Une SCPI de conviction dans un marché en mutation

Le passage de Epsilon 360° à Epsicap Nano s’inscrit comme une étape naturelle dans l’évolution de cette SCPI lancée en 2021. En affirmant son orientation vers les smallcaps européens, Epsicap REIM clarifie la lecture de son offre et affirme son ambition de devenir un acteur de référence sur ce segment spécifique du marché des SCPI.

Dans un environnement où les épargnants recherchent diversification, accessibilité et rendements maîtrisés, Epsicap Nano apparaît bien positionnée pour poursuivre son développement en 2025 et au-delà.