CORUM Origin réalise une plus-value de 4,5 M€

Au début de 2024, la SCPI CORUM Origin, une référence du groupe CORUM, a atteint un jalon remarquable. Grâce à une approche immobilière agile et opportuniste, elle a produit une plus-value de 4,5 millions d'euros. Ce succès financier, provenant de la cession d'un immeuble, met en lumière le savoir-faire et la stratégie d'investissement de CORUM. Cet article explore les détails de cette opération et ses effets pour les épargnants.

Détails de la transaction

Un placement rentable

Acheté pour 15 millions d'euros en janvier 2016, l'immeuble commercial de 20 000 m² à Venlo, aux Pays-Bas, a été cédé pour 19,6 millions d'euros le 25 mars 2024. Cette transaction se traduit par une valorisation de 31 % par rapport au prix d'acquisition et de 14 % au-delà de l'évaluation de décembre 2023. La position stratégique de Venlo, près de la frontière allemande, et la spécialité de l'occupant dans la location d'espaces de vente ont favorisé ce succès.

Motivations de la vente

Deux raisons principales ont conduit à la cession de cet actif :

• Anticiper le risque de non-renouvellement du bail.
• Sécuriser une opportunité de vente bénéfique pour les épargnants, démontrant le sens aiguisé de l'opportunisme de la direction de CORUM Origin.

Conséquences pour les épargnants

La plus-value enregistrée, s'élevant à environ 4,5 millions d'euros, sera reversée aux investisseurs dans CORUM Origin mi-avril, représentant environ 1,32 euro par part. Ce partage illustre l'engagement de CORUM à créer de la valeur pour ses épargnants malgré un marché favorable aux acheteurs.

Avis et avenir

Ce gain substantiel par CORUM Origin offre plusieurs enseignements aux investisseurs :

• L'importance capitale de la sélection et gestion stratégique des actifs immobiliers. L'achat pertinent et le moment de la vente sont déterminants.
• Investir dans une SCPI est un projet à long terme. Malgré les performances antérieures, les investisseurs doivent se rappeler des risques inhérents, comme la perte de capital et une liquidité limitée.

Tableau synthétique

Fin

La cession réussie par CORUM Origin, générant une plus-value brute d'environ 4,5 millions d'euros, démontre le savoir-faire et la pertinence de la stratégie d'investissement de la SCPI. Cette opération souligne l'importance du choix des actifs et du moment de leur vente. Pour les épargnants, cette transaction rappelle la nécessité d'une approche équilibrée et éclairée en matière d'investissement immobilier.

La SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques.

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Les cessions réalisées par CORUM Origin ne préjugent pas de ses performances futures.