Élysées Pierre acquiert l'immeuble Axe 13 à Nanterre
HSBC REIM a annoncé la signature d'un accord bilatéral pour la propriété Axe 13, représentant la SCPI Élysées Pierre. La finalisation de la vente est anticipée pour fin octobre 2022.
L'acquisition de Axe 13 par Élysées Pierre
Le 29 juillet passé, la SCPI Élysées Pierre a signé un accord bilatéral d'acquisition de l'immeuble Axe 13 avec la foncière Icade. La conclusion de la vente est espérée pour fin octobre 2022 après la réalisation des conditions habituelles. Cette transaction est conclue à un prix en accord avec l'expertise de valeur.
Axe 13, construit à la fin des années 2000, se situe sur les Terrasses derrière la Grande Arche à Nanterre. Proche de la préfecture des Hauts-de-Seine, l'immeuble offre 16 000 m² sur huit étages, loués intégralement à la compagnie d'assurance Axa depuis sa construction.
Le bâtiment s'aligne sur les normes techniques et environnementales haut de gamme et inclut une variété de services tels qu'un restaurant d'entreprise, salles de réunion, bureaux, et un auditorium. Au niveau inférieur, se trouve une entrée vers la gare Nanterre-Préfecture du RER A, un Monop' et un espace municipal de la ville de Nanterre.
Des détails sur la stratégie d'investissement de la SCPI Élysées Pierre
Avec cet engagement, la SCPI Élysées Pierre renforce sa stratégie d'investissement axée sur les bureaux en région parisienne. Poursuivant une approche opportuniste pour obtenir des rendements et valorisations optimaux, le fonds se concentre sur des actifs haut de gamme.
Au 30/06/2022, le portfolio immobilier de la SCPI Élysées Pierre se composait de 97 % de bureaux en Île-de-France. D'autre part, HSBC REIM France a lancé la certification ISR de la SCPI de rendement, avec des attentes de finalisation d'ici fin d'année. Cette démarche est cruciale pour améliorer la performance et l'attrait locatif des propriétés.
Principaux points concernant la SCPI Élysées Pierre
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux |
| Localisation | Île-de-France, Paris, régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | HSBC REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Distribution trimestrielle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
| Dernier prix acquéreur | 825 € |
| Minimum de souscription | 20 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Défense-92fr - août 2022