Midi 2i : Résultats 2024 solides et perspectives prometteuses

Fondée en 2005 et agréée par l’AMF depuis 2015, Midi2i, société de gestion affiliée au Groupe BPCE, célèbre cette année ses 20 ans d’existence en affichant une performance solide en 2024.

Portée par un modèle économique résilient, la société poursuit sa croissance autour d’une orientation stratégique claire : allier performance financière, responsabilité sociétale et ancrage régional durable.

Midi 2i affiche une croissance de 8,25 % de son chiffre d’affaires en 2024

Croissance continue malgré un marché sous pression

Dans un contexte immobilier encore sous tension, Midi 2i enregistre un chiffre d’affaires de 13,64 M€ au 31 décembre 2024, soit une progression de +8,25 % par rapport à l’exercice précédent.

Cette croissance soutenue s’accompagne d’une hausse du résultat net, confirmant la dynamique positive et la solidité du modèle économique de la société.

Plus de 178 M€ investis en 2024

En 2024, Midi 2i a engagé 178 millions d’euros dans de nouvelles opérations immobilières réparties sur l’ensemble du territoire métropolitain.

La société de gestion désormais 24 fonds, représentant près de 495 000 m² d’actifs immobiliers, pour une valeur totale estimée à 1,1 milliard d’euros (hors participation).

Tableau récapitulatif : Indicateurs clés pour 2024

Une année marquée par l’innovation financière

Création du fonds Valaura II

Parmi les faits marquants de l’exercice 2024, Midi 2i a lancé Valaura II, un nouveau fonds institutionnel doté de 133 millions d’euros, détenu par la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes.

Ce véhicule d’investissement illustre la capacité de Midi 2i à concevoir et structurer des solutions sur mesure, répondant aux besoins spécifiques des entités régionales du groupe BPCE.

Club deals et acquisitions ciblées

La société a également structuré deux club deals institutionnels, ayant permis la réalisation de plusieurs acquisitions majeures :

• Milky Way, à Lyon,
• Blanc Azur, à Aix-en-Provence.

Par ailleurs, une opération emblématique a été finalisée avec l’acquisition du retail park “Les Millaires” à Beaucaire, qui intégrera une centrale d’énergie renouvelable.
Cette initiative traduit concrètement l’engagement environnemental et la démarche responsable portés par Midi 2i.

Une gouvernance RSE renforcée

Un premier rapport RSE publié

En 2024, Midi 2i a publié son premier rapport RSE, marquant une étape importante dans la structuration de sa démarche responsable.

À travers ce document, la société réaffirme son ambition d’intégrer la RSE au cœur de sa gouvernance et de ses processus décisionnels, afin d’ancrer durablement ses engagements environnementaux, sociaux et sociétaux.

Une SCPI labellisée ISR

La SCPI gérée par Midi 2i, Metronome, a renouvelé avec succès sa labellisation ISR en 2024. Cette distinction s’inscrit dans une stratégie plus large d’investissement responsable, conjuguant rendement et impact positif.

Cap 2030 : Nouvelle phase de croissance

Une stratégie à deux axes

Après avoir atteint avec succès les objectifs de son plan stratégique 2021-2024, Midi 2i ouvre une nouvelle phase de développement articulée autour de deux ambitions majeures :

• Devenir la société de gestion de référence en immobilier d’entreprise régional pour les entités du Groupe BPCE ;
• Développer une activité de conseil dédiée à ses clients historiques.

Le lancement de cette nouvelle offre est prévu pour le second semestre 2025, avec un déploiement opérationnel dès 2026, marquant une étape clé dans l’évolution de la société.

Investir dans un immobilier « avec du sens »

Des actifs modulaires, revalorisables et responsables

Midi 2i oriente désormais sa stratégie vers des actifs immobiliers flexibles, rénovés et adaptés aux nouveaux usages, afin de répondre aux besoins évolutifs des entreprises et des territoires.

Cette approche se traduit notamment par une collaboration récente avec Harvey, spécialiste des résidences en co-living, pour le développement de projets immobiliers inclusifs et durables, illustrant la volonté de la société d’allier innovation et impact positif.

20 ans d’expertise au service des territoires

Depuis sa création en 2005, Midi 2i a su établir une relation de confiance durable avec ses investisseurs institutionnels et ses partenaires publics locaux.

En 2025, la société célèbre ses 20 ans d’existence, marqués par une volonté constante de créer de la valeur sur le long terme et de s’ancrer profondément dans les territoires qu’elle accompagne.

Conclusion

Malgré un marché immobilier en pleine mutation, Midi 2i confirme la solidité de son modèle et prépare les bases de sa croissance à long terme.

Portée par une performance économique soutenue, une démarche RSE exigeante, une offre en diversification constante et un ancrage régional affirmé, l’année 2024 s’impose comme une étape charnière d’une trajectoire maîtrisée, tournée vers un objectif stratégique : 2030.