SCPI NCap Continent renforce son portefeuille à York

Un actif commercial premium renforce le portefeuille européen

La SCPI NCap Continent renforce son déploiement européen en procédant à l’acquisition d’un nouvel actif commercial situé au cœur de la ville de York, au Royaume-Uni. Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification menée par la société de gestion, qui vise à varier les localisations, les typologies d’actifs et les profils locatifs afin de bâtir un un patrimoine durable et résilient.

Un bien immobilier de qualité au cœur de York

Une localisation centrale à forte attractivité

Localisé au 8-10 The Stonebow, en plein cœur de York, le nouvel actif profite d’un emplacement de premier choix :

• Un flux piéton dense et continu tout au long de la journée,
• Une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun,
• Une visibilité commerciale optimale, renforcée par une large façade vitrée.

L’actif s’inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants, bureaux et services publics, générant un flux régulier de fréquentation.

Un immeuble rénové et moderne

L’actif offre près de 3 000 m² de surface commerciale répartis sur plusieurs niveaux. Il a récemment bénéficié de travaux de rénovation comprenant :

• La mise aux normes des installations techniques,
• La réfection des façades et des vitrines,
• L’optimisation de l’agencement intérieur.

Ces améliorations permettent de proposer des espaces modernes, attractifs pour les enseignes et immédiatement opérationnels.

Des locataires solides, des baux sécurisés

Trois enseignes britanniques reconnues

L’actif est intégralement occupé par trois locataires de premier plan :

Les baux ont été conclus pour une durée ferme moyenne de 11 ans (15 ans au total), offrant une visibilité locative de long terme. Cette structure contribue à sécuriser les revenus et à réduire le risque de vacance.

Un investissement à potentiel de valorisation

Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique et renforce l’exposition au marché britannique, marqué par une reprise progressive de l’immobilier commercial dans le contexte post-Brexit.

Une ville au profil économique porteur

Ville universitaire, historique et touristique, York séduit chaque année plus de 7 millions de visiteurs. Elle bénéficie d’un bassin de population de plus de 200 000 habitants et d’une économie diversifiée, portée par les services, le tourisme,l'éducation et la santé

Le marché immobilier y est particulièrement tendu, avec une forte demande sur les segments résidentiel et commercial, offrant ainsi un potentiel de revalorisation à moyen terme.

Un portefeuille SCPI toujours plus diversifié

Lancée par Norma Capital, la SCPI NCap Continent s’inscrit dans une stratégie d’investissement immobilier paneuropéenne. La récente acquisition contribue à renforcer ce positionnement en :

• Accroissant sa diversification géographique avec un actif situé au Royaume-Uni,
• Élargissant sa typologie d’actifs autour d’un mix commerce – loisirs – santé,
• Consolidant la qualité de ses locataires, issus de secteurs jugés essentiels et résilients.

Répartition géographique et typologique (au 1T 2025)

Ce tableau met en évidence l’ambition de la SCPI de bâtir un portefeuille équilibré et paneuropéen, diversifié sur des classes d’actifs résilients.

Une SCPI à suivre en 2025

Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI NCap Continent réaffirme son positionnement de véhicule d’investissement immobilier paneuropéen, alliant diversification et sélection rigoureuse d’opportunités de qualité.

Quelques données clés sur la SCPI NCap Continent

Conclusion

L’acquisition de l’immeuble situé au 8-10 The Stonebow, à York, s’inscrit dans la stratégie de la SCPI NCap Continent visant à bâtir un portefeuille immobilier diversifié, solide et générateur de revenus potentiels. En sélectionnant un actif de qualité, idéalement situé et sécurisé par des baux de longue durée conclus avec des enseignes reconnues, la SCPI consolide la stabilité de son patrimoine tout en renforçant sa dynamique de croissance au Royaume-Uni.

Cette opération illustre la capacité de la société de gestion à identifier et saisir des opportunités pertinentes sur des marchés européens porteurs.

Les investissements réalisés par le passé ne préjugent pas des investissements futurs.

Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.