Acquisition d'un Buffalo Grill par Cœur de Ville
Sogenial Immobilier a finalisé l'achat d'un nouveau bien immobilier pour la SCPI Cœur de Ville. Ce bien est un local commercial loué à Buffalo Grill.
Cœur de Ville s'offre un Buffalo Grill
La SCPI Cœur de Ville continue son expansion avec l'acquisition d'un local commercial à Salon de Provence (13300). Ce bien de 556 m² dispose d'un espace extérieur et d'une visibilité optimale. Situé à un emplacement stratégique, il se trouve près d'une route départementale très fréquentée reliant le sud à la ville.
Loué par Buffalo Grill sur un bail ferme de 10 ans, ce restaurant répond aux critères fondamentaux recherchés par la SCPI de commerce pour son portefeuille immobilier.
Cœur de Ville renforce sa présence dans le commerce
Cette acquisition témoigne de la capacité de Sogenial Immobilier à maintenir une sélection rigoureuse tant sur le plan des biens que des locataires pour la SCPI Cœur de Ville.
Sami Fajri, responsable des investissements chez Sogenial Immobilier
Lancée en 2012, la SCPI Cœur de Ville vise à développer un portefeuille de locaux commerciaux principalement en région. Au 30/06/2022, son patrimoine est constitué à 91,4 % de commerces, presque exclusivement loués à des enseignes nationales. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de SCPI Cœur de Ville.
Informations clés sur Coeur de Ville
| Type de support | société civile de placement immobilier |
| Catégorie | Commerces |
| Catégorie secondaire | À crédit, boutiques, murs de magasin |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, autres, santé |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 210 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans cette transaction, Sogenial Immobilier a été conseillé par Sandrine Karnik de l’étude notariale Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia, Wallsbroker.
Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - juillet 2022