SCPI Immo Placement : Revenu stable de 11,40 € au 1er trimestre 2025

Une performance régulière et une valorisation attractive

Au 1er trimestre 2025, la SCPI Immo Placement, gérée par ATLAND Voisin, a versé un revenu de 11,40 € par part, identique à celui du 1er trimestre 2024. Cette stabilité de la distribution reflète la solide occupation locative du patrimoine et la gestion prudente mise en œuvre dans un contexte encore tendu pour l’immobilier tertiaire.

Chiffres clés au 31 mars 2025

Une stratégie tournée vers la régularité

La SCPI Immo Placement s’appuie sur des fondamentaux solides qui font la force de son modèle depuis plusieurs années :

• une distribution régulière, soutenue par des revenus trimestriels stables,
• un taux d’occupation élevé, supérieur à 93 %,
• une valeur de reconstitution nettement supérieure au prix moyen d’acquisition sur le marché secondaire,
• et une diversification géographique étendue, avec une présence marquée en Auvergne-Rhône-Alpes (36,55 % des valeurs vénales), en Bourgogne-Franche-Comté (15,36 %) et en Nouvelle-Aquitaine (9,98 %).

Un point d’entrée attractif sur le marché secondaire

Au 1er trimestre 2025, le prix moyen constaté sur le marché secondaire s’établissait à 815 € par part, soit une décote de 17,6 % par rapport à la valeur de reconstitution de 958,75 € au 31 décembre 2024. Cet écart de valorisation traduit un potentiel de revalorisation à moyen terme et renforce l’intérêt du point d’entrée actuel pour les investisseurs en quête d’un rendement supérieur à 6 %.

Zoom sur le marché secondaire 

Une distribution 2025 bien engagée

La prévision de distribution pour 2025 est fixée à 52,00 € par part (non garantie), un niveau identique à celui de 2024.
Ce maintien de la performance s’appuie sur plusieurs facteurs :

• des loyers encaissés au 1er trimestre 2025 atteignant 6 325 371 €,
• une activité locative soutenue, marquée par l’arrivée de nouveaux locataires tels que Beumer Group, Mitsubishi Electric Europe ou encore la Croix-Rouge française,
• et la stabilité du patrimoine de la SCPI Immo Placement, qui compte 253 actifs au 31 mars 2025.

Activité locative au 1er trimestre 2025

5 principales entrées en location

5 principales sorties

Une SCPI alignée avec les dynamiques régionales

Alors que le marché de l’immobilier d’entreprise en France tend à se stabiliser, la stratégie régionale de la SCPI Immo Placement se révèle être un véritable levier de résilience.
Les régions continuent d’afficher des taux de remplissage élevés, illustrés par :

• un taux d’occupation de 94,6 % pour les bureaux en région (source : CBRE),
• et 92,76 % pour les retail parks (source : CoData, 2025).

Perspectives et vigilance

Avec un taux de distribution prévisionnel supérieur à 6,10 % (non garanti) pour 2025, la SCPI Immo Placement affiche un positionnement solide sur le marché des SCPI régionales.

Il convient néanmoins de rappeler que :

• le capital investi n’est pas garanti,
• le prix de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse,
• et que l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital.

Conclusion

La SCPI Immo Placement maintient sa stabilité en 2025, avec un revenu trimestriel de 11,40 € par part et une distribution annuelle cible de 52 €. Forte d’une stratégie régionale affirmée et d’un patrimoine diversifié, elle se distingue par un prix d’entrée décoté offrant un potentiel de rendement supérieur à la moyenne. Dans un marché encore incertain, ce positionnement témoigne de la résilience et de la pertinence du modèle régional porté par ATLAND Voisin.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.