Telamon Borea, la nouvelle SCPI lancée par Telamon
Le marché des SCPI accueille un nouveau véhicule avec le lancement de Telamon Borea, une SCPI à capital variable développée par Telamon, société de gestion indépendante. Affichant un objectif de distribution annuel de 6,25 % net de frais*, cette SCPI diversifiée repose sur des thématiques d’investissement robustes et une stratégie d’allocation européenne. Ce lancement constitue une étape importante dans l’ouverture au grand public de l’expertise portée par Telamon depuis 2023.
Un véhicule d’investissement paneuropéen et sectoriellement diversifié
Telamon Borea s’appuie sur une stratégie d’allocation immobilière structurée autour de plusieurs axes sectoriels et géographiques. La SCPI concentre ses investissements sur des actifs à fort potentiel au sein de cinq grandes classes immobilières :
Les cinq piliers de la stratégie immobilière
- Logistique, bâtiments industriels et parcs d’activités : cœur historique de l’activité de Telamon.
- Hôtellerie : segment jugé résilient, notamment dans les grandes villes européennes.
- Bureaux : des opportunités ciblées dans un contexte de mutation du marché.
- Commerces : pour compléter la diversification et capter une demande stable.
Une envergure européenne assumée
La SCPI prévoit d’investir au minimum 50 % de son portefeuille hors de France, avec une attention particulière portée sur :
- L’Espagne,
- Le Royaume-Uni,
- L’Irlande,
- L’Italie.
Cette diversification a pour objectif de tirer parti de dynamiques immobilières variées tout en limitant l’exposition au risque de change à un maximum de 25 %.
Une SCPI conçue pour offrir de la régularité aux investisseurs
Telamon Borea est conçue pour s’inscrire dans les portefeuilles recherchant à la fois des revenus réguliers et une diversification accrue :
Un rendement prévisionnel compétitif
- Taux de distribution prévisionnel : 6,25 % par an, net de frais (objectif non garanti).
- Distribution mensuelle : un atout pour lisser les revenus dans le temps.
Accessibilité et souplesse
- Montant minimum de souscription : 950 € en phase sponsor.
- Possibilité de souscription programmée.
- Réinvestissement automatique des dividendes.
- Solutions de démembrement temporaire et viager.
Une offre complémentaire au sein de la gamme Telamon
Après la SC NAO Logistics, dédiée aux actifs logistiques et industriels et référencée en assurance-vie, la SCPI Telamon Borea vient enrichir l’offre en s’adressant cette fois aux investisseurs particuliers en recherche de revenus.
Christophe Bouthors, Président de Telamon, souligne :
Telamon Borea incarne notre volonté de créer une SCPI innovante, performante, diversifiée géographiquement et par son allocation immobilière, en alliant nos expertises et notre sens des responsabilités. Nous nous appuierons sur l’expérience en promotion et en gestion d’actifs de nos soixante collaborateurs pour offrir un produit de spécialistes, bien travaillé, qui allie pérennité, solidité et performance durable, avec un suivi rigoureux des investissements à chaque étape pour sécuriser le rendement et la valeur à long terme. Nous avons pour ambition d’atteindre une capitalisation de 100 millions d’euros d’ici 12 à 18 mois
Enjeux et perspectives pour les investisseurs
Pourquoi Telamon Borea attire l’attention ?
La SCPI se distingue par une diversification complète de ses classes d’actifs et de ses zones géographiques, une distribution mensuelle recherchée dans le contexte actuel et un objectif de rendement compétitif, supérieur à la moyenne du marché 2024. Elle s’appuie également sur une gouvernance expérimentée, portée par une expertise reconnue sur des métiers de spécialiste.
Risques à garder en tête
- Risque de perte en capital.
- Risque de liquidité sur le marché secondaire.
- Le taux de distribution est prévisionnel et non garanti.
(*) : Taux de distribution prévisionnel annuel moyen, net de frais. Cet objectif de distribution n’est pas garanti et est fourni à titre informatif uniquement. Un investissement en SCPI présente des risques en termes de liquidité et de pertes en capital.