Nouvelle acquisition par PAREF Gestion : SCPI Interpierre Europe Centrale en Pologne
PAREF Gestion réalise une acquisition d'importance pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale. L'investissement concerne un complexe de bureaux en Pologne, ce qui enrichit notablement le portefeuille du fonds.
La SCPI Interpierre Europe Centrale passe un accord pour des bureaux en Pologne
Interpierre Europe Centrale renforce sa position sur le marché des bureaux avec une acquisition majeure en Pologne. La SCPI dévoile l'acquisition d'un asset prime, consistant en un ensemble de bureaux de près de 7 500 m². L'actif comprend trois bâtiments :
- Un immeuble de plus de 6 000 m² en R+4, formant 80 % du projet,
- Un immeuble de 800 m² en R+1,
- Un immeuble de 600 m² en RDC.
Il est à noter que le premier bâtiment détient une certification BREEAM « Very Good » (réf. certificat No. BREEAM-0061-2705 – Nouvelle construction) et a préservé ses caves voutées issues de l'ancienne brasserie du site.
Un emplacement central et attractif
Le complexe de bureaux est idéalement placé dans le centre historique de Cracovie, proche de la gare principale. Il est facilement accessible en transports en commun. Cracovie, deuxième ville de Pologne, bénéficie d'une économie dynamique et attrayante (main d'œuvre jeune et qualifiée, taux de chômage de 2,8%*). Elle accueille de nombreuses multinationales dans les secteurs des services et de la technologie. En quelques décennies, Cracovie est devenue cruciale pour le développement des entreprises dans le secteur des nouvelles technologies.
Source : PAREF Gestion
Interpierre Europe Centrale renforce sa présence immobilière
Le complexe de bureaux s'aligne parfaitement avec la stratégie d'investissement de la SCPI Interpierre Europe Centrale, grâce à son emplacement et à ses caractéristiques essentielles. De surcroît, les espaces de bureaux sont loués à des locataires de renom tels que CentralNic, une multinationale britannique leader mondial des services internet, YGGDrasil, un fournisseur de jeux en ligne suédois maintes fois récompensé, et un acteur majeur du marché des VTC.
Cette acquisition enrichit considérablement le portefeuille de la SCPI Interpierre Europe Centrale. Ayant été initiée il y a quelques mois, nous sommes heureux de la voir aboutir avec succès, grâce au soutien de nos partenaires bancaires. Cet ensemble immobilier correspond parfaitement à la stratégie d'investissement responsable que PAREF Gestion entend appliquer à ses fonds. Cracovie est, de surcroît, l'une des villes les plus dynamiques de Pologne et reste un point d'intérêt pour les capitaux étrangers malgré les tensions en Ukraine voisine.
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
LES ÉLÉMENTS CLÉS POUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, diversifiée, européenne, Internationale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux |
| Localisation | Pologne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cet investissement, la SCPI Interpierre Europe Centrale a partiellement utilisé une ligne de crédit contractée auprès de la banque HSBC.
Source : Communiqué de presse - PAREF GESTION - mai 2022