Nouvelle acquisition de locaux d'activités neufs à Roanne par Cœur de Régions
Sogenial Immobilier a annoncé l'achat de nouveaux locaux d'activités à Roanne pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Cet investissement immobilier s'inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification du fonds.
La SCPI Cœur de Régions s'intéresse à de nouveaux locaux d'activités
Cœur de Régions progresse avec l'achat de locaux d’activités récents à Roanne, dans la région lyonnaise. Ce bien de 5 343 m² possède une excellente accessibilité, étant proche de la D53 et de la N7. Depuis janvier 2022, il est loué par la branche française de Multi Color Corporation, un leader mondial de solutions d'étiquetage pour bouteilles de vins et spiritueux, dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.
Ces locaux sont dotés d’une toiture avec panneaux photovoltaïques, exploitée par Actisun Watt. Cette caractéristique s'harmonise avec l'objectif de la SCPI Cœur de Régions de bâtir un parc immobilier locatif conforme aux normes écologiques.
Source : Sogenial Immobilier
Cœur de Régions accroît la diversification de son ensemble immobilier
En suivant sa stratégie d’investissement, Cœur de Régions élargit la diversité de son portefeuille immobilier en augmentant son investissement dans les locaux d’activités. Il est à noter qu'au 31/12/2021, le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions comprenait 45 % de bureaux, 38 % de locaux d’activités et 17 % de commerces. Géographiquement, 86 % est situé en régions, contre 14 % en Île-de-France.
Lancée en 2018, Cœur de Régions est une SCPI régionale visant l'acquisition d'actifs locatifs avec un potentiel de rendement constant. Cette stratégie est renforcée par cette acquisition, assurant un rendement sécurisé grâce au bail long terme signé par le locataire.
Éléments clés pour la SCPI Cœur de Régions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, À crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, activités, commerces |
| Localisation | Régions,Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 648,50 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour l'acquisition de ces nouveaux locaux d’activités, Sogenial Immobilier a été conseillée par Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK et par Monsieur Louis-Robert LAJUGIE de Arthur Loyd Brice Robert.
Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - avril 2022