La SCPI Optimale effectue un achat à Cholet offrant un rendement possible de 8,30 %
Consultim Asset Management a annoncé l'achat de locaux d'activités à Cholet pour la SCPI Optimale. L'investissement immobilier offre un rendement possible de 8,30 %.
La SCPI Optimale achète des biens à Cholet
Poursuivant une stratégie de développement proactif, la SCPI Optimale a réalisé une nouvelle acquisition. Cette opération concerne un ensemble immobilier destiné à l'activité, incluant deux bâtiments pour une surface construite de 6 700 m². Le bien possède également un foncier important de 14 800 m².
Localisés dans une excellente position à Cholet (49), au sein de la Zone Industrielle de la Blanchardière, les locaux bénéficient d'une visibilité parfaite grâce à leur emplacement stratégique entre le centre-ville et l'autoroute A87.
Une location sécurisée concordant avec la stratégie de la SCPI Optimale
Grâce à son emplacement clé, les locaux sont totalement loués à sept locataires, incluant notamment Fedex, Dalkia, Fenwick, LRCV et l'association Le fil d’Ariane. L'actif jouit d'une location sécurisée avec une garantie de 24 ans, permettant ainsi à la SCPI Optimale de viser un rendement possible de 8,30 %.
Cette propriété immobilière présente de solides atouts en adéquation parfaite avec la stratégie d'investissement du fonds. La SCPI Optimale cible les actifs locatifs capables de s'adapter aux évolutions actuelles, garantissant des revenus potentiels à long terme. Elle privilégie les actifs de proximité, de taille moyenne, pour un montant inférieur à 10 M€.
Les aspects essentiels pour la SCPI Optimale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, activités, bureaux |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - mai 2022