MeilleureSCPI.com a rencontré Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management & Private Investors chez BNP Paribas REIM, pour un échange exclusif consacré à l’impact du décret tertiaire sur les SCPI gérées par BNP Paribas REIM.

Conséquences du décret tertiaire sur SCPI BNP Paribas REIM

 

Interview exclusive de Jean-Maxime Jouis

Ce n’est pas une problématique, mais bien un enjeu et un outil.

Pour vous donner un ordre de grandeur, le portefeuille géré par BNP Paribas REIM en France compte environ 330 actifs.

La première difficulté à relever concerne la collecte des données. Le décret tertiaire vise à faire évoluer les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Mais pour progresser, il est essentiel de connaître précisément notre point de départ.

C’est un travail colossal, amorcé depuis plusieurs années, et nous alimentons aujourd’hui une base de données conséquente, notamment pour déclarer nos consommations sur la plateforme OPERAT.

Le deuxième volet, c’est la mise en place des plans d’action.

Nous disposons pour cela d’un outil particulièrement efficace, parfaitement aligné avec notre démarche ISR, qui nous permet d’organiser le suivi des actifs et des portefeuilles.

Pour que ce dispositif soit pleinement opérationnel, nous devons réaliser des audits techniques afin de définir ces plans d’action, puis former nos collaborateurs, notamment les équipes d’asset management, à leur mise en œuvre concrète sur le terrain.

Mais globalement, tout cela, c’est aussi une opportunité, dans la mesure où nous commençons à voir pas mal d’évidences académiques de recherches qui montrent que les actifs qui se mettent au niveau et au standard de marché, sont ceux sur lesquels nous avons le moins de risque de voir la valeur en capital décroître dans le temps.

Jean-Maxime Jouis, directeur global de la gestion des fonds et des clients privés chez BNP Paribas REIM

Nous préservons la performance en veillant à maintenir nos actifs aux meilleurs standards du marché.
C’est une dimension pleinement intégrée à la gestion quotidienne menée par BNP Paribas REIM.