Acquisition de bureaux par Cœur de Régions à Toulouse
Sogenial Immobilier poursuit sa dynamique d’investissement en obtenant un immeuble de bureaux à Toulouse pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Cette acquisition permet de renforcer l'allocation du fonds en espaces de bureaux, conformément à ses orientations stratégiques.
La SCPI Cœur de Régions investit dans des bureaux à Toulouse
La SCPI Coeur de Régions étoffe son portefeuille immobilier avec l'achat d'un immeuble de bureaux de 1 901 m² comprenant 77 places de stationnement. Situé au 2 impasse Henri Pitot, à l'Est de Toulouse, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique dans le Parc d’activité de la Plaine, apprécié pour sa vitalité. Le bâtiment de bureaux jouit d’un environnement économique favorable et d’un accès facile aux transports en commun et à l’autoroute.
Source : Sogenial Immobilier
Un projet conforme à la stratégie de la SCPI diversifiée
La localisation avantageuse des bureaux est complétée par la qualité notable des locataires, un atout majeur pour cette nouvelle acquisition de la SCPI Coeur de Régions. L'immeuble héberge des occupants de premier plan : AFTRAL, un centre de formation en transport et logistique, et McDonald’s France. Ces parties sont engagées sous des baux fermes, assurant une sécurité locative appréciable pour cet acteur du secteur des bureaux. Pour Cœur de Régions, cette démarche s’inscrit parfaitement dans sa politique d’investissement axée sur les opportunités les mieux prometteuses sur le marché des bureaux, en ciblant les lieux les plus vivants de France.
Les faits marquants pour la SCPI Cœur de Régions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Régionale, Petites et moyennes surfaces |
| Sous-jacent | Bureaux, activités, commerces |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | Sogenial Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 648,50 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |