Swiss Life AM présente Mistral Sélection, sa première SCPI sans frais

Swiss Life Asset Managers France a récemment annoncé une nouvelle solution sur le marché des SCPI : Mistral Sélection. Cette SCPI est innovante notamment par l'absence de frais d'entrée, une première pour l'entreprise, accompagnée d'une stratégie d’investissement flexible axée sur l'immobilier professionnel en France et en Europe.

Stratégie d'investissement variée

Contexte et buts

En 2023, le secteur immobilier a connu d'importants bouleversements, engendrés par une augmentation des taux d'intérêt et une baisse des prix. Confronté à ce cycle nouveau, Swiss Life Asset Managers France y voit une chance pour les investisseurs d'améliorer et de diversifier leurs avoirs immobiliers.

Méthodologie opérationnelle

La SCPI Mistral Sélection poursuit une stratégie qui cible des actifs prometteurs en termes de rendement. L’équipe de gestion évalue les dynamiques régionales (changement structurel, démographique et technologique) pour sélectionner des actifs répondant aux attentes actuelles et futures du marché.

Impact local et thèmes d'investissement

Domaines ciblés

La stratégie d’investissement s'étend à plusieurs secteurs comme les bureaux axés sur les nouvelles modalités de travail, la logistique urbaine pour faire face aux exigences du dernier kilomètre, ou encore l’hôtellerie et les zones de loisirs convenant à la reprise touristique.

Cœur de la stratégie de la SCPI Mistral Sélection : repérer les zones en transformation concernant les nouveaux modes de travail et consommation. Nous souhaitons investir dans des types d'actifs immobiliers et des localisations qui demain seront au centre de ces évolutions — Julien Guillemet, Directeur Adjoint.

Caractéristiques économiques de la SCPI Mistral Sélection

Accessibilité et performance

Lancée en avril 2024, Mistral Sélection se distingue par une grande accessibilité grâce à un montant minimum d'investissement à 180€ et une prévision de taux de distribution de 6% sur 10 ans.

Structure tarifaire

Bien que sans frais d'entrée, la SCPI impose une commission annuelle fixe de 13,75% HT sur les revenus locatifs, ce qui aligne les intérêts des gestionnaires et des investisseurs par une acquisition de qualité.

Avec un modèle exempt de frais d’entrée, nous proposons un véhicule d’investissement optimisant chaque euro investi tout en maintenant la qualité et le pilotage des actifs — Aurélie Fouilleron, Directrice Commerciale.

Durabilité et perspective à long terme

Engagement et compétence

Swiss Life Asset Managers, fort de 165 ans de savoir-faire, promeut une gestion responsable et un investissement durable, affirmant sa position de leader en gestion d’actifs immobiliers en Europe.

Conclusion

Opter pour la SCPI Mistral Sélection est une chance de diversifier son portefeuille immobilier avec une approche moderne et sans frais d'entrée, tout en contribuant à la croissance de l'économie réelle et locale.

Les informations ici fournies mettent en avant le potentiel de cette nouvelle SCPI, mais tout investissement comporte des risques qui doivent être considérés attentivement par les investisseurs.

Tableau récapitulatif