Alderan adopte la distribution mensuelle du dividende pour ses SCPI ActivImmo et Comète

En 2025, les SCPI ActivImmo et Comète, gérées par Alderan, passent d’une distribution trimestrielle à une distribution mensuelle de leurs dividendes. Cette évolution a pour objectif de mieux répondre aux attentes des investisseurs, en adéquation avec leurs besoins de liquidité et de gestion budgétaire.

Une mensualisation pensée pour les associés

Un rythme adapté aux réalités financières

La mensualisation du dividende offre plusieurs avantages :

• des revenus potentiels plus réguliers, mieux adaptés aux dépenses courantes des investisseurs,
• une distribution calée sur le rythme des remboursements d’emprunt, particulièrement pertinente pour les souscriptions réalisées à crédit,
• une optimisation du rendement potentiel à long terme, notamment grâce au réinvestissement des dividendes.

Détail des distributions en avril 2025

En avril 2025, les SCPI d’Alderan ont procédé au premier versement mensuel de dividendes :

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Une réponse aux attentes des épargnants

Une évolution vers plus de flexibilité

Ce changement s’inscrit dans un environnement où les épargnants recherchent des flux financiers réguliers, comparables aux loyers ou à certaines obligations. La mensualisation contribue ainsi à une meilleure gestion de trésorerie, en offrant davantage de visibilité sur les revenus générés par les parts de SCPI.

Compatible avec les investissements à crédit

Pour les associés ayant recours à un financement par emprunt, la régularité des revenus facilite l’alignement avec les mensualités de remboursement. Néanmoins, il convient de rester vigilant : ces revenus ne constituent pas une ressource garantie pour honorer un crédit. La distribution des dividendes dépend en effet des performances de la SCPI et leur montant peut fluctuer.

Un levier de performance long terme ?

Le versement mensuel des dividendes facilite également un réinvestissement plus rapide, offrant aux associés qui optent pour cette stratégie la possibilité d’améliorer leur performance cumulée dans le temps. Cette dynamique favorise par ailleurs une meilleure capitalisation à long terme, notamment dans le cadre des contrats d’assurance-vie ou des comptes-titres intégrant la SCPI.

Rappels règlementaires et risques

Comme tout investissement en SCPI, la mensualisation des dividendes ne modifie en rien les risques associés :

• risque de perte en capital ;
• absence de garantie sur le capital investi ;
• recommandation de détention longue (minimum 8 ans) ;
• performance non linéaire dans le temps.

À propos des SCPI d’Alderan

La SCPI ActivImmo s’est affirmée comme une référence dans l’immobilier logistique, avec un patrimoine composé d’entrepôts, de sites de messagerie et de plateformes de dernière génération.

De son côté, la SCPI Comète mise sur une stratégie de diversification étendue, à la fois sectorielle et géographique, en France comme à l'international.

Conclusion : Une innovation au service de l’investisseur

La mensualisation du dividende, mise en place par Alderan, s’inscrit dans une tendance de fond visant à adapter les produits immobiliers aux nouveaux usages de l’épargne. Sans remettre en cause le modèle économique des SCPI, elle apporte davantage de prévisibilité dans les flux et une réponse plus ajustée aux attentes des investisseurs.

Ce positionnement stratégique pourrait inspirer d’autres sociétés de gestion, dans un contexte où la régularité des revenus devient un critère central des décisions d’épargne à long terme.

*Sous réserve de l’existence d’un résultat distribuable.

**Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus (même mensualisés) issus de la détention de parts de la SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint de vendre ses parts de la SCPI et supporter un risque de perte en capital.