MeilleureSCPI.com introduit son module d'opportunités en nue-propriété
Pour mieux satisfaire les besoins des investisseurs, MeilleureSCPI.com innove et présente son module d'opportunités en nue-propriété. Désormais, les épargnants peuvent accéder aisément à un large éventail d’options d'investissement en nue-propriété de parts de SCPI.
Choix d'investissements en nue-propriété de SCPI
La nue-propriété constitue un moyen stratégique d'accéder au monde des SCPI, bien qu'elle reste encore méconnue des épargnants. Pour faciliter l'accès des investisseurs à cette option, le nouveau module de MeilleureSCPI.com propose une variété d'opportunités mises à jour régulièrement. Les épargnants peuvent ainsi identifier en temps réel les SCPI disponibles en démembrement et profiter des meilleures offres du marché.
Pour favoriser la pédagogie et la transparence sur l'investissement en nue-propriété de parts de SCPI, MeilleureSCPI.com publie également chaque année le guide du démembrement.
Se lancer dans la nue-propriété de parts de SCPI
La nue-propriété est une manière d'acquisition des parts de SCPI, résultant d'un partage temporaire du droit de propriété. Ce processus sépare la propriété de son usage, appelé « démembrement de propriété ». Concrètement, opter pour l'investissement en nue-propriété permet d’acquérir des parts de SCPI à un tarif réduit, oscillant entre 20 et 50 % du coût en pleine propriété. En échange de cette réduction, l'investisseur ne perçoit pas de revenus durant le démembrement. À la fin de cette période, il récupère la pleine propriété de ses parts sans coût supplémentaire ni fiscalité.
Les SCPI de rendement sont des fonds d'investissements collectifs visant à développer un patrimoine immobilier professionnel. L’épargne immobilière offre aux investisseurs des revenus fonciers complémentaires immédiats ou futurs. Via la SCPI, aussi appelée Pierre-Papier, les particuliers accèdent à un immobilier varié, jusqu'alors réservé aux professionnels (bureaux, commerces, santé, logistiques…).
Les bénéfices de la nue-propriété en SCPI
Opter pour la nue-propriété en SCPI donne à l’investisseur un équilibre rendement-risque avantageux. Cette solution d'investissement s’adresse surtout aux épargnants qui n'ont pas besoin de revenus immédiats. Il s'agit principalement d’une méthode d’optimisation patrimoniale aux multiples atouts :
- réduction du prix d'acquisition, selon la durée du démembrement et la rentabilité de l'actif,
- aucune fiscalité durant le démembrement, dû à l'absence de revenus,
- la nue-propriété est exclue de la base imposable à l’impôt sur la fortune immobilière,
- à la fin du démembrement, l’investisseur redevient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires ni formalité.
MeilleureSCPI.com veille à offrir toujours plus de clarté aux épargnants et à rendre l’épargne immobilière accessible à tous.