La stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce
MeilleureSCPI.com s’est entretenu avec Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière au sein de la société de gestion Urban Premium.
Un échange exclusif qui permet de mieux comprendre la stratégie d’investissement mise en œuvre pour la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban Cœur Commerce et l’immobilier commercial de centre-ville
Consultez l'interview avec Jérémie Hazan
La stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce s’inscrit pleinement dans la philosophie d’investissement portée par la société de gestion Urban Premium.
Fondée il y a une dizaine d’années, Urban Premium s’est développée autour d’un axe fort : l’immobilier de centre-ville.
La société gère aujourd’hui 17 SCPI, articulées autour de deux grandes thématiques : le résidentiel et le commerce.
Avec plus de 600 millions d’euros d’actifs sous gestion, Urban Premium pilote un patrimoine composé d’environ 150 immeubles et 140 commerces, tous situés en cœur de ville, confirmant ainsi son ancrage urbain et patrimonial.
Nous avons donc décidé – fin 2018, début 2019 – de lancer la SCPI Urban Cœur Commerce, avec comme politique d’investissement fort : l’immobilier commercial de centre-ville.
Jérémie Hazan, Chargé de la gestion immobilière chez Urban Premium
Nous concentrons nos investissements sur des locaux commerciaux implantés en centre-ville, au cœur des métropoles régionales et des villes moyennes, en suivant trois axes stratégiques majeurs :
- Les commerces dans le secteur de la santé,
- Les commerces de services,
- Et les commerces alimentaires.
Points clés de la SCPI Urban Coeur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |