MeilleureSCPI.com dévoile son nouveau module dédié aux opportunités en nue-propriété !

Afin de mieux accompagner les épargnants dans leurs choix d’investissement, MeilleureSCPI.com innove avec le lancement d’un module dédié aux opportunités en nue-propriété.

Cette nouvelle fonctionnalité permet désormais aux investisseurs d’accéder facilement à un large éventail d’offres de SCPI en nue-propriété, réunies au sein d’un outil simple, rapide et intuitif.

Opportunités en nue-propriété en parts de SCPI

La nue-propriété demeure une stratégie d’investissement encore méconnue, mais particulièrement efficace pour accéder à l’univers des SCPI.

Pour en faciliter l’accès et accompagner les épargnants dans leur démarche patrimoniale, MeilleureSCPI.com lance un outil innovant référençant une large sélection d’opportunités en nue-propriété, actualisées en temps réel.

Grâce à ce module, les investisseurs peuvent identifier facilement les SCPI disponibles en démembrement et profiter des meilleures opportunités du marché.

Dans un souci constant de pédagogie et de transparence, MeilleureSCPI.com publie également chaque année son Guide du démembrement, une ressource complète pour mieux comprendre les mécanismes, avantages et conditions de cette stratégie d’investissement.

Investir en nue-propriété de parts de SCPI

La nue-propriété constitue l’une des modalités d’acquisition de parts de SCPI.

Elle repose sur un partage temporaire du droit de propriété, appelé démembrement, qui sépare la propriété du bien (la nue-propriété) de son usage et de ses revenus (l’usufruit).

Concrètement, en choisissant d’investir en nue-propriété, l’épargnant acquiert des parts de SCPI à prix décoté, généralement entre –20 % et –50 % du prix en pleine propriété.
En contrepartie de cette décote, il ne perçoit pas de revenus pendant toute la durée du démembrement.
À son échéance, il récupère automatiquement la pleine propriété de ses parts, sans frais supplémentaires ni fiscalité additionnelle.

Pour rappel, les SCPI de rendement sont des fonds d’investissement collectif destinés à constituer et gérer un patrimoine immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique…).

Elles permettent aux épargnants de diversifier leur patrimoine et de percevoir des revenus fonciers, immédiats ou différés selon la stratégie choisie.

Grâce à la Pierre-Papier, les investisseurs particuliers accèdent ainsi à un marché immobilier diversifié, historiquement réservé aux acteurs institutionnels.

Les avantages de la nue-propriété en SCPI 

Investir en nue-propriété de parts de SCPI offre à l’épargnant un équilibre attractif entre rendement et risque.
Cette formule s’adresse en priorité aux investisseurs qui n’ont pas besoin de revenus immédiats, mais souhaitent optimiser la valorisation de leur patrimoine à long terme.

La nue-propriété présente plusieurs avantages majeurs :

• une décote à l’acquisition, variable selon la durée du démembrement et la rentabilité de l’actif ;
• aucune fiscalité pendant la période du démembrement, en raison de l’absence de revenus distribués ;
• une exonération d’IFI, la nue-propriété n’étant pas prise en compte dans la base imposable ;
• à l’issue du démembrement, l’épargnant retrouve la pleine propriété de ses parts, sans frais ni formalités supplémentaires.

Avec ce nouveau module, MeilleureSCPI.com poursuit sa mission : rendre l’épargne immobilière plus transparente, plus accessible et mieux comprise par le grand public.