Les bénéfices de l'investissement forestier
Le lundi 27 juin 2022, Jonathan Dhiver, fondateur de Meilleur-gf.com, a rejoint l'émission BFM Patrimoine animée par Cédric DECOEUR. Il a souligné pourquoi il est avantageux de détenir une épargne forestière.
Investir en forêt : le moment idéal pour se lancer dans les terrains boisés
Regardez à nouveau l'intervention de Jonathan Dhiver sur BFM Patrimoine
Cédric DECOEUR reçoit Jonathan Dhiver pour discuter de la forêt.
Bonjour Jonathan !
Bonjour Cédric !
Pourquoi conseillez-vous l'épargne forestière aux Français sur Meilleur-gf.com ?
Se promener en forêt est apprécié pour ses aspects récréatifs et environnementaux.
Aperçu du secteur : 17 millions d'hectares couvrent 31 % de la France métropolitaine (Source : France bois forêt). En 1985, c'était 14,1 millions d'hectares.
Les forêts croissent de 0,7 % chaque année dans le pays.
La France est leader des producteurs de feuillus et le troisième plus grand stock en Europe.
En 2021, la valeur ajoutée s'est élevée à 17,21 milliards d’euros, ce qui est économiquement notable.
C'est actuellement le moment propice pour investir dans les forêts.
Le prix du bois a augmenté de 61 € par m3 en 2020 à 81 € en 2021.
La valeur des forêts s'est accrue de façon non cyclique pendant les crises économiques.
C'est un atout que beaucoup devraient inclure dans leur épargne.
Est-ce un investissement durable ?
Oui, sur deux fronts : écologique (absorption de CO2 par la forêt) et social (emplois liés à l'industrie du bois).
394 000 emplois en France proviennent de cette industrie, avec 80 000 postes vacants. Les emplois industriels comptent pour 12,1 %.
Investir dans les forêts est à la fois écologique et sociétal.
Quel type d'investissement pour les épargnants ?
Il n'est pas accessible à tous, n'est-ce pas ?
L'achat d'une forêt coûte environ 500 000 €. C'est un budget conséquent.
Pourtant, il existe d'autres options.
Les groupements fonciers forestiers sont-ils une option abordable ?
Oui !
Ces groupements facilitent l'accès à l'épargne forestière à moindre coût.
Ils confèrent des avantages sans les contraintes de gestion.
Avantages/Inconvénients d'un investissement direct
| Avantages | Inconvénients |
| Choix des forêts | Coût élevé d'entrée à 500 000€ |
| Stratégie de gestion | Exige un plan de gestion |
| Plaisir de posséder une forêt | Demande des compétences techniques |
| Propriété de loisirs | Nécessite temps et engagement |
Quels rendements attendre?
Les groupements forestiers visent principalement la diversification.
L'évolution des prix sur 30 ans montre environ 3 % par an.
Un rendement modeste entre 0 et 1 %, tiré de la coupe de bois.
Investir dans un Groupement Forestier d'Investissement
| Avantages | Inconvénients |
| Investissement durable | Risque de perte en capital |
| Outil de diversification | Risques naturels |
| Dissocié des marchés financiers | Investissement à long terme |
| Aucune gestion requise | Faible liquidité |
| Avantages fiscaux | Responsabilité limitée |
Y a-t-il des avantages fiscaux ?
Oui, avec trois leviers: impôt sur le revenu, impôt sur la fortune immobilière, et abattement sur la succession.
Exemples : 25% de réduction sur l'impôt sur le revenu, 75% pour la succession.
Quels produits recommandez-vous?
Meilleur-gf.com recommande notamment France Valley Patrimoine et Forestial.
Nous voyons un fort intérêt des Français pour cette épargne forestière.
| Caractéristiques des GFI | Degré d'importance |
| Soutien à l'emploi local | **** |
| Soutien à la filière bois | **** |
| Investissement responsable | **** |
| Diversification patrimoniale | *** |
| Gestion professionnelle | ** |
| Accessibilité | ** |
| Défiscalisation | * |
| Rendement | * |
C'est une véritable diversification !
Cette diversification est importante et digne d'intérêt.
Jonathan Dhiver et Meilleur-gf.com.
Merci pour votre participation !
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