Les avantages de l'épargne en forêt
Ce lundi 27 juin 2022, Jonathan Dhiver, créateur de Meilleur-gf.com, a participé à l'émission BFM Patrimoine animée par Cédric DECOEUR. Il a mis en avant l'intérêt de posséder une épargne forestière.
Épargne forestière : un moment idéal pour investir dans les espaces boisés
Revivez l'intervention de Jonathan Dhiver sur BFM Patrimoine
Cédric DECOEUR accueille Jonathan Dhiver pour parler de forêts.
Bonjour Jonathan !
Bonjour Cédric !
Pour Meilleur-gf.com, pourquoi recommandez-vous l'épargne forestière aux Français ?
Se promener en forêt est une activité que nous apprécions tous pour son aspect récréatif et environnemental.
Un aperçu du marché : 17 millions d'hectares représentent 31 % du territoire métropolitain (Source : France bois forêt). En 1985, cela représentait 14,1 millions d'hectares.
Les forêts progressent de 0,7 % par an sur le territoire.
La France est le premier producteur de feuillus et le troisième stock en Europe.
En 2021, la valeur ajoutée était de 17,21 milliards. C'est significatif économiquement.
C'est le moment idéal pour investir dans les forêts.
Les prix du bois ont grimpé : de 61 € le m3 en 2020, à 81 € en 2021.
La valeur des forêts a progressé de manière acyclique lors des crises économiques.
C'est un atout que beaucoup devraient considérer dans leur épargne.
Est-ce un investissement responsable ?
Oui, sur deux axes : écologique (absorption de CO2 par la forêt) et social (emploi lié à la filière bois).
394 000 emplois en France dépendent de cette filière, et il reste 80 000 postes à pourvoir. Les emplois industriels représentent 12,1 %.
Investir en forêt, c'est both écologique and sociétal.
Quel investissement pour les épargnants ?
Ce n'est pas à portée de tous, n'est-ce pas ?
Acheter une forêt coûte environ 500 000 €. C'est un budget significatif.
Cependant, il existe d'autres alternatives.
Les groupements fonciers forestiers sont-ils une solution accessible ?
Oui !
Ces groupements permettent un accès à moindre coût à l'épargne forestière.
Ils offrent tous les avantages sans les désavantages liés à la gestion.
Avantages/Inconvénients d'un investissement direct
| Avantages | Inconvénients |
| Choix des forêts | Entrée coûteuse de 500 000€ |
| Stratégie de gestion | Nécessite un Plan de Gestion |
| Plaisir de posséder une forêt | Demande des compétences techniques |
| Propriété de loisirs | Gestion demande temps et implication |
Quels rendements peut-on espérer ?
Les groupements forestiers visent surtout la diversification.
L'évolution des prix sur 30 ans : environ 3 % par an.
Un rendement modeste entre 0 et 1 %, provenant de la coupe de bois.
Investir dans un Groupement Forestier d'Investissement
| Avantages | Inconvénients |
| Investissement durable | Risque de perte en capital |
| Outil de diversification | Risques naturels |
| Dissocié des marchés financiers | Investissement de long terme |
| Aucune gestion nécessaire | Faible liquidité |
| Avantages fiscaux | Responsabilité limitée |
Y a-t-il des avantages fiscaux ?
Oui, avec trois leviers : impôt sur le revenu, impôt sur la fortune immobilière, abattement sur la succession.
Exemples d'abattement : 25% sur l'impôt sur le revenu et 75% sur la succession.
Quels produits recommandez-vous ?
Meilleur-gf.com vous propose notamment France Valley Patrimoine et Forestial.
Nous observons un grand intérêt des Français pour cette épargne forestière.
| Caractéristiques des GFI | Degré d'importance |
| Soutenir l'emploi local | **** |
| Soutenir la filière bois | **** |
| Investissement responsable | **** |
| Diversification patrimoniale | *** |
| Gestion professionnelle | ** |
| Accessibilité | ** |
| Défiscalisation | * |
| Rendement | * |
C'est une véritable diversification !
Cette diversification est significative et mérite d'être considérée.
Jonathan Dhiver et Meilleur-gf.com.
Merci pour votre présence !
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