La SCPI Altixia Cadence XII s'empare du centre régional d'Orange à Troyes
Altixia REIM a confirmé l'achat d'une propriété mixte dédiée aux bureaux et entrepôts pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. Situé à Pont Sainte Marie, près de Troyes, cet actif est occupé par le centre régional d'Orange.
Altixia Cadence XII achète un complexe de bureaux et entrepôts
Le 9 juin 2022, la SCPI Altixia Cadence XII a acquis un important complexe de bureaux et d'entrepôts. Le site, couvert sur 2 237 m², se trouve sur un terrain de 14 946 m² avec de nombreux parkings disponibles. Ce complexe se compose de :
- un bâtiment A de 1 955 m², R+1 destiné à des bureaux,
- un bâtiment B de 282 m², en rez-de-chaussée, utilisé comme entrepôts.
Situé à Pont Sainte Marie, près de la rocade de Troyes, ce bien immobilier jouit d'une localisation idéale, au sein d'une zone commerciale et industrielle mixte. Il est entouré de locaux industriels et de magasins de grandes marques tels que Decathlon, Biocoop, Nike Factory Store, Adidas, Puma, Salomon, et The Body Shop.
Source : Altixia Reim
La stratégie de diversification de la SCPI Altixia Cadence XII se maintient
L'acquisition de ce complexe mixte est en parfaite adéquation avec la politique de diversification et la volonté d'animer les territoires que poursuit la SCPI Altixia Cadence XII. En effet, au 31/03/2021, 72 % des actifs de la SCPI se trouvaient en province.
Ce bien héberge le centre régional d'un locataire de premier choix, présent depuis près de 20 ans. De plus, il est idéalement implanté près d'un axe commercial majeur, offrant de nombreuses perspectives à long terme.
Alexander Breiding, Directeur investissements
Ce bien immobilier répond aux critères prioritaires d'Altixia Cadence XII grâce à son emplacement et son locataire actuel. Entièrement occupé par le centre régional d'Orange, le locataire dispose d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé pour la deuxième fois, effectif depuis le 01/06/2021.
Points clés pour SCPI Altixia Cadence XII
| Type de support | Société civile de placement immobilier (SCPI) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Financement par crédit |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités |
| Localisation | Région, Île-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Investisseurs cibles | Particuliers et entreprises |
| Gestionnaire | ALTIXIA REIM, agréé par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Investissement locatif indirect "pierre-papier" |
| Méthodes de détention | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue-propriété et usufruit), versements programmés |
| Horizon conseillé | 9 ans |
| Revenus | Spécialement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens (revenus fonciers) |
| Liquidité | Très faible |
| Dernier prix acquéreur | 200€ |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | Un investissement SCPI présente des risques : dépréciation et/ou absence de rendement. La valeur de revente des parts peut fluctuer en fonction du marché immobilier et des parts SCPI. |
Source : Communiqué officiel - ALTIXIA REIM - juin 2022